グランドメゾン六番町
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GRANTACT市ヶ谷
売買 :
0120-991-852
63.08㎡
1LDK
11,300万円
外観
外観
レリーフ
外観
FEATURE
マンション概要
専有部分概要
LOCATION
番町小学校
・・・・・現地より約100m／徒歩2分
麹町中学校
・・・・・現地より約1,200m／徒歩15分
四番町保育園
・・・・・現地より約350m／徒歩5分
番町幼稚園
・・・・・現地より約190m／徒歩3分
ナチュラルアートクリニック
・・・・・現地より約70m／徒歩1分
四ツ谷駅前広場
・・・・・現地より約500m／徒歩7分
成城石井市ヶ谷店
・・・・・現地より約150m／徒歩2分
ココカラファイン市ケ谷駅前店
・・・・・現地より約380m／徒歩5分
麹町出張所
・・・・・現地より約960m／徒歩12分
ゴールドジム 四ツ谷東京
・・・・・現地より約450m／徒歩6分
りそな銀行市ヶ谷支店
・・・・・現地より約330m／徒歩5分
明治神宮外苑聖徳記念絵画館
・・・・・現地より約2,300m／徒歩29分
OUTLINE
物件概要
共通概要
| マンション名 | グランドメゾン六番町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区六番町 |
| 交通 |
JR総武・中央緩行線「市ケ谷」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩6分 東京メトロ南北線「四ツ谷」駅 徒歩7分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上9階建 |
| 築年月 | 1984/09 |
| 総戸数 | 44戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 積水ハウス株式会社 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 11,300万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） |
592.19万円 （179.13万円 ） |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 63.08㎡ |
| バルコニー面積 | -- |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 4階 |
| 管理費(月額) | 21,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 20,800円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 30.20m |
| 予定利回り | 3.18% |
| 年間予定賃料収入 | 3,600,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | □ 投資区分マンション □ *現賃貸借契約の引継ぎが条件です ━━━━━━━━━━━━━━━ 現況：賃貸中 表面利回り：3.18％ 年間予定賃料収入 3,600,000円 月額予定賃料収入 300,000円 |
情報公開日: 2024年4月5日
取引条件の有効期限: 2024年4月19日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
「想定（予定）利回り」
１．現在賃貸中物件については「予定利回り」として表示しています。
２．現在空室・居住中物件については、個別に想定される賃料ベースを算出し、予想される利回りを「想定利回り」として表示しています。
３．年間予定賃料収入は、満室時における一年間の予定賃料収入です。（共益費など含む）
４．予定（想定）利回り表示は、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
５．当社は、予定（想定）賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
６．予定（想定）利回り表示は、表面利回り（公租公課・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
７．賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
詳細は担当者へお問合せください。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
共通概要取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（12）第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
OFFICE INFORMATION
営業時間：10：00 ～ 18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日
担当：谷口 秋一
物件番号：CY322YG03
電話をかける（携帯・PHS可）TEL 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
この物件とよく比較される物件
MAP
COMMENTARY
□ 投資区分マンション □
━━━━━━━━━━━━━━━
現況：賃貸中
表面利回り：3.18％
年間予定賃料収入 3,600,000円
月額予定賃料収入 300,000円
□ アクセス □
━━━━━━━━━━━━━━━
・JR総武・中央緩行線「市ケ谷」駅 徒歩5分
・東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩6分
・東京メトロ南北線「四ツ谷」駅 徒歩7分
□ 建物概要 □
━━━━━━━━━━━━━━━
・積水ハウス（株）旧分譲 清水建設（株）施工
・1984年9月築 鉄骨鉄筋コンクリート造9階建て
・新耐震基準
・事務所利用可
・24時間ゴミ出し可能
・宅配ボックス
・ペット飼育可（細則あり）
・2018年大規模改修工事実施済み
□ 周辺環境 □
━━━━━━━━━━━━━━━
・区立番町小学校・・・約90m(徒歩2分)
・私立雙葉小学校付属幼稚園、私立雙葉小学校、私立雙葉中学校、高等学校・・・約350m(徒歩5分)
・成城石井 市ヶ谷店・・・約130m(徒歩2分)
・ライフ コモレ四谷店・・・約620m(徒歩8分)
・セブン-イレブン 市ヶ谷駅西店・・・約250m(徒歩4分)
・スギドラッグ 市ケ谷店・・・約240m(徒歩3分)
・アトレ 四谷・・・約530m(徒歩7分)
～～～～～～～～～物件担当より～～～～～～～～～
この度は当物件ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
「グランドメゾン六番町」は、千代田区六番町に建つヴィンテージマンションです。
四ツ谷駅と市ヶ谷駅から徒歩5分という利便性の高い立地で、周囲はオフィスビルや文教施設が整然と建ち並ぶ落ち着いた住環境です。
現状は賃貸中のお部屋となりますので、当物件はオーナーチェンジ物件としてご検討頂けますと幸いです。
キャッシュフローの試算等、ご相談承りますので、お気軽にお問合せくださいませ。
※間取り図は分譲時の資料のため、相違する可能性がございます。