ワテラスタワーレジデンス
建物外観
東京都千代田区神田淡路町２丁目
54.69㎡
2LDK
22,800万円
建物外観
【リビングダイニング】
【リビングダイニング】
【キッチン】
【キッチン】
【キッチン】
【洋室】
【洋室】
【洋室】
【洋室】
【洋室】
【ワークスペース】
【洗面室】
【洗面室】
【浴室】
【浴室】
【浴室スイッチパネル】
【トイレ】
【手洗い水栓】
【玄関】
【シューズクローゼット】
【眺望】
【眺望】
【3階：レジデンス エントランス】
【3階：ウェルカムラウンジ】
【20階：シャトル エレベーターホール】
【20階：クルージングロビー】
【28階:エレベーターホール】
【建物外観】
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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物件概要
共通概要
| マンション名 | ワテラスタワーレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区神田淡路町２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩3分 JR総武・中央緩行線「御茶ノ水」駅 徒歩4分 都営地下鉄新宿線「小川町」駅 徒歩5分 |
| 建物構造 | 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下3階付 地上41階建 |
| 築年月 | 2013/02 |
| 総戸数 | 333戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 安田不動産株式会社・東急不動産株式会社・東京建物株式会社 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 管理会社 | 安田不動産株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 22,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1378.16万円 （416.89万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 54.69㎡ |
| バルコニー面積 | 12.80㎡ |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 28階 |
| 管理費(月額) | 23,955円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,873円 |
| その他費用(月額) |
355円 テレビ共視聴使用料275円、トランクルーム使用料80円(面積0.78㎡) |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 11.40m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 構造/鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造 |
情報公開日: 2024年12月21日
取引条件の有効期限: 2025年1月4日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／谷口 秋一
物件番号 C13247N85
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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┃▼リフォーム済み物件（2024年7月完了）
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・システムキッチン交換(食洗機、浄水器一体型水栓)
・ユニットバス交換(浴室乾燥機付き)
・建具交換 ・ＬＤにエアコン設置
・全室クロス張替え ・全室フローリング張替え
・洗面化粧台交換 ・温水洗浄機能付きトイレ交換
・ダウンライト設置 ・玄関廊下大理石貼り
・ＬＤ床暖房敷設 ・給湯器交換(追い炊き付き)
・ハウスクリーニング
《アクセス》
・東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅まで徒歩3分
・JR総武中央線「御茶ノ水」駅まで徒歩4分
・東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅徒歩5分
・都営新宿線「小川町」徒歩5分
・JR山手線「秋葉原」駅徒歩9分
《分譲・施工、修繕状況等》
・総戸数333戸、敷地面積約10,416.85㎡の大規模レジデンスです。
・共用廊下は内廊下設計を採用しており、雨風等の影響が少なく快適な空間となっています。外からの視線も気になることなく、外部の喧騒を感じにくい落ち着いた空間を生み出しています。
・二重床・二重天井を採用しています。
・エレベーターが3基設置されています。
《室内の特徴》
・28階部分につき眺望良好、採光と開放感に優れたお部屋位置です。奥行約2.0mのバルコニーから東京スカイツリーが望めます。
・キッチンには、食洗機、ディスポーザー、浄水器が備え付けとなっています。
・ユニットバスには、浴室暖房換気乾燥機、浴室テレビなど、充実の機能が備え付けとなっています。
・手洗いカウンター付きのトイレ。タンクをなくしたコンパクトデザインで、温水洗浄便座】も付いています。
・リビングダイニング部分には足元から温まる床暖房が設置されています。。
・リビングには天井ビルトインエアコンが１基有り。天井埋め込み式のため、エアコンが室内に出っ張らずスッキリとした印象です。
《共用部分》
・各階にゴミステーションが設置されています。日常のゴミ出しの手間が軽減されます。
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）
・メールコーナーには、不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが設置されています。24時間体制で受け取りが可能です。
・敷地内にはスーパーマーケットやドラッグストアが併設されております。