東京都文京区後楽１丁目
75.39㎡
1LDK
25,980万円
◆リビングダイニング◆
◆リビングダイニング◆
◆リビングダイニング◆
◆リビングダイニング◆
◆キッチン◆
◆キッチン◆
◆バルコニーからの眺望◆
◆洋室7.5畳◆
◆洋室7.5畳◆
◆ウォークインクローゼット◆
◆ウォークインクローゼット◆
◆サービスルーム◆
◆バスルーム◆
◆パウダールーム◆
◆トイレ◆
◆玄関、廊下◆
◆1階：エントランスホール◆
◆エントランス◆
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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物件概要
共通概要
| マンション名 | コートレジデントタワー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区後楽１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
総武・中央緩行線「水道橋」駅 徒歩4分 都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩5分 都営三田線「水道橋」駅 徒歩6分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上21階建 |
| 築年月 | 2007/01 |
| 総戸数 | 122戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 25,980万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1139.2万円 （344.6万円 ） |
| 間取 | 1LDK ＋1S(納戸) |
| 専有面積 | 75.39㎡ |
| バルコニー面積 | 14.44㎡ |
| 向き | 北 |
| 所在階 | 8階 |
| 管理費(月額) | 32,410円 |
| 修繕積立金(月額) | 34,000円 |
| その他費用(月額) |
1,862円 光ファイバーテレビ基本料572円・ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ料990円・町会費300円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 4.20m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年12月22日
取引条件の有効期限: 2025年1月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／田中 実希
物件番号 C1324ZG36
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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★小石川後楽園の借景を望む北東角部屋・8階部分
★小石川後楽園を望む開放的なビュー
★2面バルコニー、2面採光の角住戸プラン
┏□ アクセス
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◆JR中央・総武線「水道橋」駅 徒歩4分
◆都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩5分
◆都営三田線「水道橋」駅 徒歩6分
◆JR中央・総武線、東京メトロ東西線、有楽町線、南北線「飯田橋」駅 徒歩7分
◆東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩7分
◆都営新宿線、東京メトロ半蔵門線「九段下」駅 徒歩12分
┏□ 建物概要
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◆旧分譲×施工：鹿島建設株式会社
◆コンシェルジュサービス
◆24時間有人管理体制
◆セコム連携：多重セキュリティ
◆各階ゴミステーション
◆屋上テラス（スカイビューコート）
◆ペット飼育可(細則あり）
┏□ 設備仕様
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◆パノラマピクチャーウィンドウ
・展望台のような眺望を実現
◆カウンターキッチン
・ディスポーザー・食器洗浄乾燥機
・3口コンロ・浄水器・カップボード
◆浴室1418フルオートバス
・浴室換気乾燥機
◆リビングダイニング床暖房設置
◆天井カセット式エアコン採用（LD部分）
◆二重床・二重天井
┏□ リフォーム内容(2024年9月完成)
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・フローリング、床タイル新規貼替
・壁、天井クロス新規貼替
・給水管・給湯管一部交換
・給湯器新規交換
・建具、照明器具新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・ユニットバス新規交換 （浴室換気乾燥機付（ガス））
・システムキッチン新規交換（シーザーストン）食洗機付き、水栓一体型浄水器
・天上カセットエアコン新規設置（LD部分）
・床暖房（ガス） LD 新規設置
・給湯器新規交換