東京都渋谷区恵比寿４丁目
48.61㎡
1LDK
7,800万円
外観
エントランス
エントランス
駐車場出入口
駐車場
共用部
共用部廊下
アプローチ
前面道路
外観
外観
レリーフ
所在地
周辺環境
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物件概要
共通概要
| マンション名 | フラッツ景丘 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
山手線「恵比寿」駅 徒歩5分 東急東横線「中目黒」駅 徒歩20分 東京メトロ南北線「白金台」駅 徒歩22分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上7階建 |
| 築年月 | 1983/10 |
| 総戸数 | 80戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 日本道路（株） |
| 施工会社 | 清水建設（株） |
| 管理会社 | 田園都市ライフサポート株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 7,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 530.44万円 （160.46万円 ） |
| 間取 | 1LDK |
| 専有面積 | 48.61㎡ |
| バルコニー面積 | 5.50㎡ |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 2階 |
| 管理費(月額) | 12,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,700円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 無 |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 30.80m |
| 予定利回り | 3.00% |
| 年間予定賃料収入 | 2,340,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 無 |
| 備考 | 構造／鉄骨鉄筋コンクリート造・一部鉄筋コンクリート造、総戸数／80戸（管理事務室1戸、集会室1戸含む） |
情報公開日: 2025年7月6日
取引条件の有効期限: 2025年7月20日
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（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
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２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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担当／五島
物件番号 C13252407
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