アトラス市ヶ谷
リビングからの眺望 前面に高い建物がなく開放感のある眺望です
東京都新宿区市谷本村町
46.06㎡
1LDK
11,000万円
外観 旭化成不動産レジデンス(株)旧分譲「アトラス」シリーズ
リビング・ダイニング、洋室からは防衛省敷地内の緑が望めます ＊家具・調度品は販売対象外です。／9月7日撮影
キッチンからも緑を望める開放的な設計です ＊家具・調度品は販売対象外です。／9月7日撮影
バルコニーからの眺望 前面に高い建物がなく開放感のある眺望です／9月7日撮影
キッチン(ガラストップ三口コンロ・食器洗い乾燥機) ＊家具・調度品は販売対象外です。／9月7日撮影
リビング・ダイニング・キッチン オーナー様が丁寧に扱われており、コンディション良好です ＊家具・調度品は販売対象外です。／9月7日撮影
扉を閉めても圧迫感がない間取設計です／＊家具・調度品は販売対象外です。9月7日撮影
木目調で統一され、洗練されたデザインです／＊家具・調度品は販売対象外です。9月7日撮影
洋室(5.6帖)には大型のウォークインクローゼットがございます ＊家具・調度品は販売対象外です。／9月7日撮影
洋室(5.6帖)とLDKには着脱可能な室内物干がございます ＊家具・調度品は販売対象外です。／9月7日撮影
洗面化粧台には三面鏡が採用されています／9月7日撮影
浴室も綺麗にお使いになられています ＊家具・調度品は販売対象外です。／9月7日撮影
ウォシュレット機能付きタンクレストイレ／9月7日撮影
玄関には天然石タイルが敷かれており、高級感がございます／9月7日撮影
廊下面積が最小限のため、居室面積が大きい効率的な間取設計です／9月7日撮影
エントランスホールは石造りで統一されており、洗練された印象がございます／9月7日撮影
1階エレベーターホール／9月7日撮影
エントランス／9月7日撮影
エントランスアプローチ
周辺環境 くすりの福太郎 市ヶ谷店(徒歩4分)
周辺環境 市谷亀岡八幡宮(徒歩4分)／9月2日撮影
周辺環境 市谷亀岡八幡宮(徒歩4分)／9月2日撮影
周辺環境 ファミリーマート市谷本村町店(徒歩1分)／9月2日撮影
周辺環境 ローソン四谷本塩店(徒歩3分)／9月2日撮影
周辺環境 東京メトロ市ヶ谷駅7番出入口(徒歩4分)／9月2日撮影
周辺環境 JR市ヶ谷駅(徒歩5分)／9月2日撮影
アースカラーを基調に、タイル、金属、ガラスなどの素材を調和させた演出がなされています
立体的に浮かび上がる垂直ラインと落ち着いた水平ラインが織り成すシンボリックなフォルムが特徴です。
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
四谷小学校
… 現地より約1,100m／徒歩14分
四谷中学校
… 現地より約930m／徒歩12分
ポピンズナーサリースクール四ッ谷
… 現地より約260m／徒歩4分
雙葉小学校附属幼稚園
… 現地より約920m／徒歩12分
市ヶ谷駅前診療所
… 現地より約530m／徒歩7分
麹町こどもの広場
… 現地より約1,000m／徒歩13分
くすりの福太郎市ヶ谷店
… 現地より約300m／徒歩4分
箪笥町特別出張所
… 現地より約1,600m／徒歩20分
エスフォルタ市ヶ谷
… 現地より約180m／徒歩3分
みずほ銀行市ケ谷支店
… 現地より約490m／徒歩7分
明治神宮外苑聖徳記念絵画館
… 現地より約2,400m／徒歩30分
物件概要
共通概要
| マンション名 | アトラス市ヶ谷 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区市谷本村町 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「市ケ谷」駅 徒歩4分 JR総武・中央緩行線「市ケ谷」駅 徒歩5分 JR中央本線「四ツ谷」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上13階建 |
| 築年月 | 2017/08 |
| 総戸数 | 48戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 旭化成不動産レジデンス株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社福田組東京本店 |
| 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 11,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 789.48万円 （238.81万円 ） |
| 間取 | 1LDK |
| 専有面積 | 46.06㎡ |
| バルコニー面積 | 5.10㎡ |
| 向き | 北 |
| 所在階 | 7階 |
| 管理費(月額) | 11,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,290円 |
| その他費用(月額) |
445円 セキュリティー利用料345円／月 町会費100円／月 |
| 駐車場(月額) | 空有 (29,000円 ～ 33,000円 2024年09月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 14.40m |
| 予定利回り | 2.61% |
| 年間予定賃料収入 | 2,880,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年12月22日
取引条件の有効期限: 2025年1月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／田中 実希
物件番号 C4824YD35
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-991-852
【アクセス】
・東京メトロ南北線・有楽町線「市ヶ谷」駅 徒歩4分
・JR総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅 徒歩5分
・JR中央本線「四ツ谷」駅 徒歩9分
【室内設備・仕様】
・46.06㎡・1LDK＋WIC
・鉄筋コンクリート造13階建ての7階部分・北・東角住戸
・システムキッチン採用(ガラストップ三口コンロ・食器洗い乾燥機)
・玄関天然石タイル敷
・TES式温水床暖房（リビング・ダイニング部分）
・浴室暖房乾燥機
・ウォシュレット機能付きタンクレストイレ
【建物概要】
・2017年8月築、旭化成不動産レジデンス(株)旧分譲「アトラス」シリーズ
・全邸角住戸のゆとりある仕様
・プライバシー性を高めるホテルライクな内廊下設計
【防犯・防災設備】
・ダブルオートロック
・セキュリティインターホンシステム
・管制運転機能付きエレベーター
・非常用発電設備
・防災倉庫を1階～3階に設置済み
【物件担当より】
お部屋は7階部分北向きのため、リビング・洋室部分から防衛省敷地内の緑を望むことができるお部屋でございます。
前面には高い建物がなく、開放感を感じられるお部屋となっております。
廊下の扉を開け居室に入ると、開放感あふれる景色と緑が眼前に広がり、お部屋に入るたびに都心部では中々味わえない眺望を望めます。
洋室部分の大型のウォークインクローゼットや、玄関や廊下、洗面室の収納といった居室面積に対してバランスの取れた間取設計、お掃除のしやすいガラストップコンロの採用など、生活利便性が考えられた設計となっております。
お部屋はオーナー様が大変丁寧にお使いになられており、非常にコンディション良好です。
この眺望と大切に扱われてきたお部屋の状態を、ぜひ一度ご覧いただけますと、よりこのお部屋の魅力が伝わると存じます。
資金計画のご相談・ご内覧等のご予約を受け付けておりますので、お気軽にお問合せくださいませ。