プラウドタワー千代田富士見レジデンス
◆南東側バルコニーからの眺望◆
～皇居が一望できるお部屋位置です～
東京都千代田区富士見１丁目
96.60㎡
2LDK
52,800万円
◆建物外観◆
◆建物外観◆
◆建物外観◆
◆建物外観◆
◆アプローチ◆
◆エントランス◆
◆車寄せ・駐車場◆
共用部分：1階 エントランスホール
共用部分：1階 アートラウンジ
共用部分：22階 スカイテラス
共用部分：22階 スカイテラス
共用部分：22階 スカイパーティーラウンジ
リビングダイニング 最大天井高2600㎜の開放的な室内空間
リビングダイニング 約27帖の大型リビングダイニング（床暖房、天井カセットエアコン2基）
リビングダイニング 角部屋特有のパノラマウインドウ仕様
キッチン ディスポーザー・食洗器付き
キッチン 大型カップボードの豊富な収納力
バスルーム 1600×2000タイプの大型バスルーム（浴室乾燥、レインシャワー付き）
パウダールーム 収納豊富な独立洗面台
トイレ タンクレスの手洗いカウンター付き
バルコニーからの眺望 皇居を一望できるお部屋位置
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
富士見小学校
… 現地より約330m／徒歩5分
麹町中学校
… 現地より約2,700m／徒歩34分
ふじみこども園
… 現地より約320m／徒歩4分
お茶の水幼稚園
… 現地より約180m／徒歩3分
関谷クリニック
… 現地より約150m／徒歩2分
西神田けやきの広場
… 現地より約640m／徒歩8分
成城石井飯田橋サクラテラス店
… 現地より約500m／徒歩7分
ココカラファイン飯田橋店
… 現地より約530m／徒歩7分
富士見出張所
… 現地より約220m／徒歩3分
ANYTIME FITNESS 九段下店
… 現地より約250m／徒歩4分
りそな銀行市ヶ谷支店
… 現地より約190m／徒歩3分
東京国立近代美術館
… 現地より約1,500m／徒歩19分
物件概要
共通概要
| マンション名 | プラウドタワー千代田富士見レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区富士見１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ東西線「飯田橋」駅 徒歩4分 JR総武・中央緩行線「飯田橋」駅 徒歩5分 東京メトロ半蔵門線「九段下」駅 徒歩7分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上22階建 |
| 築年月 | 2014/02 |
| 総戸数 | 137戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 野村不動産株式会社 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 52,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1806.88万円 （546.58万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 96.60㎡ |
| バルコニー面積 | 16.32㎡ ②7.82㎡ |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 20階 |
| 管理費(月額) | 36,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 27,910円 |
| その他費用(月額) |
685円 町会費、共視聴施設負担金等 685円 |
| 駐車場(月額) | 空有 (33,000円 ～ 43,000円 2025年02月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 12.00m |
| 予定利回り | 1.70% |
| 年間予定賃料収入 | 9,000,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年3月13日
取引条件の有効期限: 2025年3月27日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／大野 辰徳
物件番号 C13252H17
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
同じエリア (飯田橋・神田) のグランタクト取り扱いマンション
よく比較される物件
0120-991-852
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
～深い安らぎを抱き、私邸へと優しく誘う迎賓空間～
--プラウドタワー千代田富士見レジデンス--
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
□ アクセス
・東京メトロ東西線「飯田橋」駅 徒歩4分
・JR総武・中央線「飯田橋」駅徒歩6分
・東京メトロ東西線・半蔵門線・都営新宿線「九段下駅」駅 徒歩8分
□ 建物概要
・野村不動産株式会社旧分譲「プラウドタワー」シリーズ
・2014年2月築、総戸数137戸
・ホテルライクな内廊下設計
・ダブルオートロックシステム採用
・24時間ゴミ出し可能、宅配ボックス有り
・地震による揺れを抑える制震構造を採用
・構造体と内装を分離して考える「スケルトン・インフィル」構造
・耐久性に優れた構造体と住戸内の内装の変更を柔軟に対応
・床コンクリート厚約250㎜～300㎜を確保し、遮音性能に優れた二重床構造、メンテナンスに便利な二重天井構造を採用
・冷暖房効率を上げる複層ガラスを全居室に採用
・建物杭を支持地盤の地下約30.5ｍ打ち込み
・バルコニーの解放感を高める順梁設計
□ 専有部分
・96.06㎡・2LDK＋2WICのお部屋
・40㎡超えのゆとりあるLDK
・鉄筋コンクリート造22階建ての20階部分・南東・北東角住戸
・南東側バルコニーからは皇居の緑を望めます（天候による）
・北東側バルコニーからはスカイツリーが望めます(天候による)
・全室天井カセット式エアコン採用
・各居室にウォークインクローゼットあり
・ペット飼育可能(規約による細則あり)
・室内リフォーム済み(2025年1月完成)
□ 内装リフォーム内容(2025年1月完成)
・キッチン・浴室・トイレ新規交換
・クロス全室新規貼替
・フローリング全室新規張替 等