東京パークタワー
View from the balcony
東京都千代田区神田神保町１丁目
135.47㎡
3LDK
58,800万円
外観
Living dining kitchen（27.1J）*Furniture and furnishing are not for sale
Kitchen *Furniture and furnishing are not for sale
Bath room *Furniture and furnishing are not for sale
Powder room *Furniture and furnishing are not for sale
Lounge（Common area）
Lounge（Common area）
Lounge（Common area）
Entrance hall
Entrance hall
Elevator hall
Entrance
Garden
Garden
Garden
Entrance
外観
所在地
周辺環境
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物件概要
共通概要
| マンション名 | 東京パークタワー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区神田神保町１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ半蔵門線「神保町」駅 徒歩1分 東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下3階付 地上29階建 |
| 築年月 | 2003/01 |
| 総戸数 | 324戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産株式会社 |
| 施工会社 | 西松・大成・鹿島建設共同企業体 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 58,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1434.85万円 （434.04万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 135.47㎡ |
| バルコニー面積 | 16.44㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 29階 |
| 管理費(月額) | 29,640円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,220円 |
| その他費用(月額) |
1,990円 町会費300円、トランクルーム使用料/専用使用権付400円、インターネット接続料1,290円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 (35,000円 ～ 50,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 3.80m |
| 予定利回り | 1.83% |
| 年間予定賃料収入 | 10,800,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 権利付 (400円) |
| 備考 | 構造：鉄筋コンクリート・鉄筋鉄骨コンクリート造 ■トランクルーム（住戸付設）使用料400円/月 |
情報公開日: 2025年4月29日
取引条件の有効期限: 2025年5月13日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
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詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
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担当／平塚
物件番号 C13253527
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
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～「神保町」駅直結～
--東京パークタワタワー--
Access
・東京メトロ半蔵門線「神保町」駅 徒歩1分
・都営三田線、新宿線「神保町」駅 徒歩1分
About the Residence
・2003年1月築、総戸数324戸、三井不動産(株)旧分譲の大規模レジデンス
・共用廊下は内廊下設計を採用
・二重床・二重天井、エレベーター3基設置
・24時間ゴミ出し可能
・ペット飼育可（管理規約等による制限有り）
・コンシェルジュサービス有り（一部有償）
Common area
・2階：ガーデンラウンジ
・2階：パークタワーホール（ミーティングルーム）
・2階：フォーマルサロン（応接室）
・2階：ラピュタ（庭園）
About a room
・最上階、130㎡超え3LDK
・29階の南向きワイドスパン住戸
・バルコニーから皇居を望む部屋位置（天候による）
・廊下部分の面積を抑えて、居室の広さに重きを置いた間取りタイプ
・キッチンにディスポーザー
・WICに加え地下2階にトランクルーム完備（面積：約1.05㎡、月額使用料：300円）
《担当者より》
室内は、29階の南向きにつき、陽当たり・眺望良好なお部屋位置です。
天気の良い日には、バルコニーから皇居を望めます。
自己居住用、セカンドハウス、投資用と様々なニーズに応えられるお部屋です。
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