東京都新宿区中町
90.42㎡
2LDK
20,000万円
エントランスアプローチ
エントランスアプローチ
エントランス
エントランス
エントランスホール
エントランスホール
エントランス
風除室
風除室
宅配ボックス
駐車場
駐輪場
前面道路
前面道路
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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牛込第三中学校
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… 現地より約160m／徒歩2分
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… 現地より約2,600m／徒歩33分
物件概要
共通概要
| マンション名 | プラウド市ヶ谷南町ディアージュ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区中町 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅 徒歩9分 都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上5階建 |
| 築年月 | 2014/05 |
| 総戸数 | 28戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 野村不動産株式会社 |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 20,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 731.2万円 （221.19万円 ） |
| 間取 | 2LDK ＋1S(納戸) |
| 専有面積 | 90.42㎡ |
| バルコニー面積 | 7.45㎡ |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 4階 |
| 管理費(月額) | 28,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 23,280円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | -- |
| 予定利回り | 3.12% |
| 年間予定賃料収入 | 6,240,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 現賃貸借契約の引継ぎが条件です |
情報公開日: 2025年8月31日
取引条件の有効期限: 2025年9月14日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／田中
物件番号 C1324Z128
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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～誇りと安息に包まれる、揺ぎなき私邸～
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★オーナーチェンジ物件★
【年間想定賃料収入】：6,240,000円
【表面利回り】：3.12%
・現賃貸借契約の引継ぎが条件です
┏□ アクセス
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・東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅 徒歩9分
・東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅 徒歩9分
┏□ 専有部分
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・90.42㎡・2SLDK＋WICのお部屋
・鉄筋コンクリート造5階建ての4階部分・南東向き住戸
・各居室正方形につき、家具配置のしやすい間取たいぷ
・全居室収納
・ウォークインクローゼット有り
・バルコニーに面した開放的なリビング・ダイニング・キッチン
・アウトフレーム工法採用による開放感のあるお部屋
・TVモニター付きインターホン
┏□ 建物概要
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・2011年9月築、総戸数42戸
・野村不動産株式会社旧分譲
・野村建設工業株式会社施工
・ペット飼育可（管理規約等による制限有り）
・コンシェルジュサービス有り
・宅配ボックス有り
・各所に防犯カメラ設置
・２４時間セキュリティシステム採用
・駐車場入口はリモコン式リングシャッターゲートを採用
┏□ 周辺環境
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・中町公園：徒歩約4分
・牛込台さこむら内科：徒歩約5分
・Santoku 牛込神楽坂店：徒歩約6分
・セブン-イレブン 市谷砂土原町店：徒歩約7分
・クリエイトエスディー 新宿牛込北町店：徒歩約7分
・まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店：徒歩約7分
～お気軽にお問い合わせくださいませ～