ジェントルエア神宮前
Lounge(Common Area)
東京都渋谷区神宮前２丁目
57.38㎡
2LDK
17,980万円
Exterior
Entrance
Lounge(Common Area)
Lounge(Common Area)
Entrance hall
Elevator hall
Entrance
Parking lot entrance
Parking lot entrance
Cycle Parking
Cycle Parking/bike parking lot
Front road
Front road
Exterior（Night View）
Exterior（Night View）
Entrance（Night View）
Entrance（Night View）
Parking lot entrance（Night View）
Exterior
所在地
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物件概要
共通概要
| マンション名 | ジェントルエア神宮前 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ副都心線「明治神宮前」駅 徒歩6分 山手線「原宿」駅 徒歩10分 都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩10分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上22階建 |
| 築年月 | 2007/02 |
| 総戸数 | 110戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理会社 | （株）東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 17,980万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1035.86万円 （313.34万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 57.38㎡ |
| バルコニー面積 | 10.20㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 2階 |
| 管理費(月額) | 14,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,270円 |
| その他費用(月額) |
370円 町会費：370円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 23.40m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年7月12日
取引条件の有効期限: 2025年7月26日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
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担当／冨江
物件番号 C13257051
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TEL. 0120-974-251
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鹿島建設施工の免震構造タワーマンションです。周囲の景観に調和するナチュラルな色合いの外観が特徴です。
▼室内新規リフォーム完了（2025年9月中旬完成予定）
●フローリング新規貼替
●ユニットバス新規交換
●洗面化粧台新規交換
●トイレ新規交換
●システムキッチン新規交換
●壁・天井クロス新規交換
●建具・玄関収納新規交換
●給湯器新規交換
●洗濯水栓・防水パン新規交換
●給排水管新規交換（一部既存）
About the Residence
重厚感のある2層吹き抜けのエントランス
コンシェルジュサービス（9:00～21:00、クリーニング取次etc）
内廊下設計
吹き抜けのラウンジ
宅配BOX
24時間有人管理（夜間警備）
オートロック、防犯カメラなどのセキュリティ設備
機械式駐車場（ハイルーフ対応の区画あり）バイク置場、駐輪場
ペット飼育可（規約による細則有）
ペット足洗い場
神宮外苑、明治神宮、新宿御苑など緑豊かなスポットが近くにあり、
表参道ヒルズ、東急プラザ表参道原宿、ラフォーレ原宿などの商業施設が徒歩圏内にあり、ショッピングやグルメを楽しめます。
コンビニエンスストアやスーパーも近くにあり、日常生活にも便利です。
近隣には千駄ヶ谷小学校など教育施設もございます。
空室でございますので、ご内見していただけます。
～お気軽にお問い合わせください～