フラット緑ヶ岡
Entrance hall
東京都渋谷区渋谷４丁目
155.70㎡
3LDK
39,980万円
Exterior
Lounge（Common area）
Concierge counter
Entrance hall
Entrance
Porte-cochere
Porte-cochere
Parking lot
Approach
Exterior
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
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物件概要
共通概要
| マンション名 | フラット緑ヶ岡 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩9分 東京メトロ半蔵門線・副都心線・東急田園都市線・東横線「渋谷」駅 徒歩12分 JR山手線「渋谷」駅 徒歩14分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上7階建 |
| 築年月 | 1985/03 |
| 総戸数 | 24戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産株式会社 |
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 39,980万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 848.84万円 （256.77万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 155.70㎡ |
| バルコニー面積 | 11.24㎡ |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 4階 |
| 管理費(月額) | 43,420円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,050円 |
| その他費用(月額) |
45,000円 駐車場使用料/専用使用権付45,000円 |
| 駐車場(月額) | 専用使用権付 (45,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 31.70m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 無 |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年7月4日
取引条件の有効期限: 2025年7月18日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
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「眺望」
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２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
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共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
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物件番号 C48256H92
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三面採光で陽当り・通風ともに良好。
2025年3月にフルリフォームが施されており、キッチン・バスルーム・トイレ・内装など一新されています。
高級感と機能性を兼ね備えて住空間に生まれ変わりました。
渋谷・表参道・青山が生活圏でありながら。落ち着いた住環境も享受できる立地。
ペット飼育可（規約による細則有）で、ご家族や愛犬との暮らしにも最適です。
都心で上質な日常を求める方にぜひご覧いただきたいお部屋です。
□リフォーム内容(2025年3月中旬完了)
・新規交換
洗面台／キッチン／バスルーム・トイレ
・カーペットは貼替（LDK・各Bedroom）
・タイル張替（洗面室・トイレ・キッチン）
・床暖房交換（LDK）
・クロス全面貼替
・室内クリーニング等etc
※玄関、ＬＤＫ一部既存利用有