東京都渋谷区南平台町
135.19㎡
3LDK
56,800万円
リビングダイニング※写真の家具・調度品は、売却対象外となります
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洋室※写真の家具・調度品は、売却対象外となります
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エントランス
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駐車場
外観
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外観
外観
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所在地
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物件概要
共通概要
| マンション名 | ルフォン南平台 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区南平台町 |
| 交通/駅徒歩 |
山手線「渋谷」駅 徒歩11分 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩12分 東急東横線「代官山」駅 徒歩12分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上5階建 |
| 築年月 | 2005/07 |
| 総戸数 | 20戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理会社 | 株式会社サンケイビルメンテナンスサービス |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 56,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1388.92万円 （420.14万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 135.19㎡ |
| バルコニー面積 | 7.00㎡ |
| ルーフバルコニー | 9.80㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 4階 |
| 管理費(月額) | 46,830円 |
| 修繕積立金(月額) | 45,200円 |
| その他費用(月額) |
17,000円 専用使用権付駐車場：16,000円、専用使用権付駐輪場：500円、トランクルーム：500円 |
| 駐車場(月額) | 専用使用権付 (16,000円 ～ 16,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 28.60m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 権利付 (1.28㎡) (500円) |
| 備考 | トランクルーム専用使用権付（1階部分、1.28㎡）、使用料：500円/月 ルーフバルコニー（9.80㎡）：無償 |
情報公開日: 2025年7月5日
取引条件の有効期限: 2025年7月19日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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担当／寺井
物件番号 C48255H92
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TEL. 0120-974-251
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寺井（てらい）が担当しております。
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