ＳＡＩＯＮ ＳＡＫＵＲＡＺＡＫＡ
---バルコニーからの眺望---
東京都港区赤坂１丁目
185.44㎡
4LDK
126,000万円
--外観写真---
---リビングダイニング約30畳--- 南西・南東の二面彩光で明るい開放的な空間が広がります
---リビングダイニング約30畳--- 南西・南東の二面彩光で明るい開放的な空間が広がります
---リビングダイニング約30畳--- 内装リフォーム工事実施済みです
---リビングダイニング約30畳--- 内装リフォーム工事実施済みです
---キッチン約4.3畳--- パントリー付きで収納力も豊富
---キッチン約4.3畳--- キッチンにも窓があり、明るい日差しを取り込みます
---キッチン約4.3畳---
---洗面化粧台--- 2ボウルで広々とした洗面化粧台
---洗面化粧台---
---浴室1---
---手洗い付きトイレ---
---洗面室内トイレ---
---バルコニーからの眺望---
---バルコニーからの眺望---
---バルコニーからの眺望---
---バルコニー--- バルコニーからも東京タワーを望みます
---洋室約6.4畳---
---洋室約6.4畳---
---洋室約11.5畳--- ウォークインクローゼットあり、洗面室へも繋がります
---洋室約11.5畳---
---洋室約8.6畳--- 二面彩光で明るい洋室
---洋室約8.6畳---
---洋室約5.5畳---
---WIC---
---主寝室横洗面室---
---洗面化粧台---
---浴室2---
---玄関スペース---
---玄関スペース---
---リビングからの眺望(南東側)---
---外観写真---
---エントランス---
---エントランスアプローチ---
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
赤坂小学校
… 現地より約1,380m／徒歩18分
赤坂中学校
… 現地より約1,400m／徒歩18分
まちの保育園六本木
… 現地より約590m／徒歩8分
霊南坂幼稚園
… 現地より約150m／徒歩2分
元赤坂診療所(内科）
… 現地より約260m／徒歩4分
区立六本木坂上児童遊園
… 現地より約330m／徒歩5分
成城石井赤坂アークヒルズ店
… 現地より約210m／徒歩3分
コクミン赤坂アーク店
… 現地より約210m／徒歩3分
麻布地区総合支所
… 現地より約1,200m／徒歩15分
エスフォルタ六本木
… 現地より約450m／徒歩6分
りそな銀行赤坂支店
… 現地より約460m／徒歩6分
サントリーホール
… 現地より約90m／徒歩2分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ＳＡＩＯＮ ＳＡＫＵＲＡＺＡＫＡ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区赤坂１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ銀座線「溜池山王」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下3階付 地上26階建 |
| 築年月 | 2009/11 |
| 総戸数 | 87戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 興和不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 |
| 管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 126,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 2246.16万円 （679.46万円 ） |
| 間取 | 4LDK |
| 専有面積 | 185.44㎡ |
| バルコニー面積 | 25.20㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 11階 |
| 管理費(月額) | 126,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 33,380円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 26.70m |
| 予定利回り | 1.61% |
| 年間予定賃料収入 | 20,400,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 無 |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年12月3日
取引条件の有効期限: 2025年12月17日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／海老澤
物件番号 C13258457
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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緑につつまれた高台にそびえるタワーレジデンス
エントランスを入ると、ホテルライクで上質な空間が広がります
コンシェルジュカウンターがあり、まるでホテルサービスのような生活を体感できます
エントランスホールは日本の城や寺社をイメージしております
東京の夜景を満喫できる最上階スカイラウンジでは、六本木の日々進化する街並みを一望できます
【 About the room 】
▼185.44㎡の4LDKタイプ
▼室内リフォーム実施済
▼リビングダイニング約30畳からは南東・南西ともに眺望良好
お部屋から東京タワーを望みます
▼南東・南西・北西の三方角住戸
▼各居室に開口部有
▼室内リフォーム内容
クロス・フローリング張替、システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、
洗面化粧台交換、給湯器交換、コンセント・スイッチ交換、ビルトインエアコン交換 等
▼浴室、洗面室、各2か所、トイレ3か所あり
プライバシーを守り、来客にも対応可能
▼主寝室約11.5畳には大型ウォークインクローゼットあり
【 About the residence 】
▼緑に導かれるエントランスアプローチ
▼最上階「スカイラウンジ」＆「屋上庭園」
▼地下1階「コーチエントランス」
▼ペットのための「ペットサニタリー」
▼24時間有人管理（夜間警備員）
▼非接触ICカードキーによるトリプル認証システム
▼着床制限機能付エレベーター
▼防犯性に配慮した玄関ドア（ダブルロック、ダブルサムターン）
▼セキュリティ機能付インターホン
▼24時間コンシェルジュサービス
・・・コンシェルジュサービスではクリーニングの取り次ぎやタクシーのコールサービスやポーターサービスはもちろん、
深夜の対応も可能な24時間サービスやコンシェルジュも常駐し、
入居者の安心と快適の都心生活をサポートして頂けます