シティタワー虎ノ門
---南西側眺望---
都心の緑と東京タワーを望む眺望
東京都港区虎ノ門３丁目
64.23㎡
2LDK
37,800万円
---外観写真---
---リビングダイニングキッチン約16.2畳+洋室約5.0畳--- リビング横洋室5.0畳を広げて、LDと一体で開放的な空間が広がります ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
---キッチン約3.2畳--- 対面フラットカウンターのキッチン 天然石カウンタートップ、ディスポーザー、ガラストップコンロ、食洗器 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
---LDK+洋室約5.0畳--- 南西・南東の角住戸のため解放感ある眺望を望みます ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
---洋室約6.0畳からの眺望--- 遮る建物がなく東京タワーを望みます ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
---南西側眺望--- 都心の緑と東京タワーを望む眺望 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
---リビングダイニング--- 大きな南西側窓からは東京タワーを望み、彩光を取り入れ明るい空間が広がります ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
---南西側眺望---
---南西側バルコニーからの眺望---
---南西側眺望--- 都心部を望みつつ緑も見える開放感ある眺望が広がります
---南西側バルコニー---
---南西側バルコニー---
---3階エントランスホール---
---レリーフ---
---エントランス---
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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… 現地より約230m／徒歩3分
森美術館
… 現地より約2,200m／徒歩28分
物件概要
共通概要
| マンション名 | シティタワー虎ノ門 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区虎ノ門３丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩2分 都営三田線「御成門」駅 徒歩7分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上28階建 |
| 築年月 | 2024/05 |
| 総戸数 | 144戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 普通借地権（賃借権） 地代（月額31,210円） 満了年月(2079年07月) |
| 分譲会社 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 37,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1945.48万円 （588.51万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 64.23㎡ |
| バルコニー面積 | 20.24㎡ |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 16階 |
| 管理費(月額) | 31,855円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,870円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 10.40m |
| 予定利回り | 1.74% |
| 年間予定賃料収入 | 6,600,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年9月14日
取引条件の有効期限: 2025年9月28日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／海老澤
物件番号 C48258E41
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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16階部分 南西・南東の角住戸
遮る建物なく東京タワーを望み、明るく開放的なお部屋位置
【 About the room 】
▼16階南西・南東の角住戸
▼専有面積64.23㎡／2LDK+WIC+SICタイプ
▼LDK約16.2畳
LD横洋室5.0畳を広げ、約21.2畳の広々としたLDKとして利用可能
▼LDK最大天井高約2620㎜
▼南東向きワイドスパンバルコニーに加え
主寝室にも南西側バルコニーあり
▼南西側には東京タワーを望みます
▼浴室1418サイズ、手洗い付きトイレ、ゆとりあるパウダールーム
▼WIC、SICに加え約0.8畳の納戸スペースあり
【 About the residence 】
〇住友不動産株式会社旧分譲×西松建設株式会社施工
〇2024年5月築
〇ホテルライクなコンシェルジュサービス有（一部有償）
〇トリプルオートロックシステム
〇テレワークルームあり
〇各階ごみ置き場あり
〇ペット飼育可（規約による制限有）