三田ガーデンヒルズ イーストヒルイーストヒル
Exterior
東京都港区三田１丁目
100.98㎡
2LDK
72,800万円
Exterior
Exterior
Exterior
Exterior
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | 三田ガーデンヒルズ イーストヒルイーストヒル |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区三田１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩5分 都営地下鉄大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩5分 都営地下鉄三田線「三田」駅 徒歩14分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上14階建 |
| 築年月 | 1995/03 |
| 総戸数 | 1002戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 72,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 2383.25万円 （720.93万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 100.98㎡ |
| バルコニー面積 | 5.27㎡ |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 13階 |
| 管理費(月額) | 85,320円 |
| 修繕積立金(月額) | 23,630円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 (50,000円 ～ 80,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 時期指定 （2026年05月下旬） |
| 標高 | 14.50m |
| 予定利回り | 1.81% |
| 年間予定賃料収入 | 13,200,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 専有面積にトランクルーム面積0.64含む |
情報公開日: 2025年12月3日
取引条件の有効期限: 2025年12月17日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／藤巻
物件番号 C13257Y92
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
このマンションの他の売出中物件
同じエリア (麻布) のグランタクト取り扱いマンション
よく比較される物件
0800-170-8009
＜三田ガーデンヒルズ・イーストヒル13階＞は、100㎡超のゆとりある、港区三田の新たな象徴となるレジデンス。
都心にありながら、約1.3haの中庭緑地の囲まれ、四季の移ろいを感じる穏やかな環境が魅力です。
13階部分・東向き住戸のため、バルコニーからは東京タワーを望む開放的な眺望が広がり、日照・通風ともに良好。
全居室6.0J以上を確保した２LDKに、WIC・SIC・TRが付いた収納充実の設計で、快適都市生活をサポートします。
内廊下設計・24時間有人管理（夜間警備員）・多重セキュリティーシステムに加え、ラウンジ、スパ、フィットネス、Guestroomなど充実の共用施設もご用意。
麻布十番・赤羽橋・芝公園の3駅利用可能で、麻布台ヒルズや芝公園も徒歩圏。
2025年3月竣工、7億9,800万円。
次代へ受け継がれる資産性と、上質な暮らしを兼ね備えた邸宅です。
三田ガーデンヒルズ イーストヒルは、都心の利便性と緑豊かな静けさを兼ね備えた“本物志向”の方にひさわしいレジデンスです。
東京タワーを望む贅沢な眺望と、100㎡超のゆとりある住空間をぜひ現地でご体感ください。
お問い合わせを心よりお待ちしております。