アトラス麻布十番
LDK
東京都港区三田１丁目
74.45㎡
3LDK
3億6,800万円
外観
エントランスオブジェ
LDK
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キッチン
キッチン
浴室
洗面
トイレ設備
洋室
主寝室
玄関
玄関
南側眺望
西側眺望
バルコニー
バルコニー
玄関
駐車場
レリーフ
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | アトラス麻布十番 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区三田１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩4分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上12階建 |
| 築年月 | 2025/08 |
| 総戸数 | 44戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 旭化成不動産レジデンス株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社森組 東京支店 |
| 管理会社 | 旭化成不動産コニュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 3億6,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1634.02万円 （494.29万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 74.45㎡ |
| バルコニー面積 | 10.50㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 2階 |
| 管理費(月額) | 37,860円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,050円 |
| その他費用(月額) |
240円 町会費：月額150円・電気錠スマホサービス利用料：月額90円(税抜) |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 18.20m |
| 予定利回り | 1.90% |
| 年間予定賃料収入 | 7,020,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年5月13日
取引条件の有効期限: 2026年5月27日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／藤巻
物件番号 C13259D54
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0800-170-8009
■ 全体の特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━
○ 東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩4分
○ 都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩6分
○ 旭化成不動産レジデンス（株）旧分譲
〇 設計：アーキサイトメビウス株式会社
〇 2025年8月竣工の未入居物件
○ ホテルライクな内廊下設計
○ 閑静な住宅地
○ 再開発により将来的にスーパーや商店の出店を控える三田一丁目エリア
■ 住戸の特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━
〇南西・北西側に開口部のある角住戸
○ 専有面積７４．４５平米
○ バルコニー面積１０．５０平米
○ 南西角住戸 ２階部分
○ ２面バルコニー（西側はサービスバルコニー）
○ LD、キッチン、主寝室に床暖房
○ １４１８サイズのバスルーム
○ 下階はエントランスホールのため足音気にせず、お過ごしいただけます