東京都目黒区青葉台４丁目
76.54㎡
3LDK
1億8,000万円
外観
眺望
リビング・ダイニング※画像の家具等は販売対象外
リビング・ダイニング※画像の家具等は販売対象外
リビング・ダイニング※画像の家具等は販売対象外
キッチン※画像の家具等は販売対象外
キッチン※画像の家具等は販売対象外
洗面所
浴室※画像の家具等は販売対象外
トイレ
テラス
テラス
バルコニー
洋室※画像の家具等は販売対象外
洋室（収納）
洋室（8.4畳）※画像の家具等は販売対象外
洋室（8.4畳）※画像の家具等は販売対象外
廊下収納
玄関収納
玄関
玄関
玄関
エントランス
エントランス
外観
機能・設備
マンション概要
所在地
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物件概要
共通概要
| マンション名 | アールブラン目黒青葉台 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区青葉台４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
京王井の頭線「神泉」駅 徒歩6分 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩11分 山手線「渋谷」駅 徒歩14分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上6階建 |
| 築年月 | 2002/01 |
| 総戸数 | 27戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 株式会社モリモト |
| 施工会社 | 日産建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社オー・エム・サービス |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 1億8,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 777.42万円 （235.17万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 76.54㎡ |
| バルコニー面積 | 17.27㎡ |
| ルーフバルコニー | 33.93㎡ |
| 向き | 北 |
| 所在階 | 4階 |
| 管理費(月額) | 12,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 25,870円 |
| その他費用(月額) |
1,020円 ルーフバルコニー使用料：1,020円 |
| 駐車場(月額) | 無 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 35.10m |
| 予定利回り | 2.33% |
| 年間予定賃料収入 | 4,200,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 無 |
| 備考 | ルーフバルコニー使用料/無償（面積33.93㎡） |
情報公開日: 2026年9月5日
取引条件の有効期限: 2026年9月19日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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