青山ザ・タワー
View from the living room
Located on the 8th floor, it has good views and sunlight to the southwest and southeast.
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Located on the 8th floor, it has good views and sunlight to the southwest and southeast.
東京都港区南青山２丁目
86.53㎡
2LDK
32,900万円
Exterior
View from the living room.No buildings blocking the view, and a view of greenery
Grand lounge
Grand lounge
Grand lounge
Grand lounge
Lounge
Entrance
Entrance
Entrance
Porte cochere
Parking lot
Entrance
Entrance・Approach
Relief
Exterior
Exterior
Exterior
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
青山小学校
… 現地より約260m／徒歩4分
青山中学校
… 現地より約1,000m／徒歩13分
太陽の子南青山保育園
… 現地より約180m／徒歩3分
原宿幼稚園
… 現地より約570m／徒歩8分
南青山おおつかクリニック
… 現地より約320m／徒歩4分
区立青山公園
… 現地より約260m／徒歩4分
成城石井南青山店
… 現地より約320m／徒歩4分
マツモトキヨシ南青山店
… 現地より約340m／徒歩5分
赤坂地区総合支所
… 現地より約1,600m／徒歩20分
リビエラ青山
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みずほ銀行外苑前支店
… 現地より約330m／徒歩5分
国立新美術館
… 現地より約1,080m／徒歩14分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 青山ザ・タワー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南青山２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩3分 東京メトロ半蔵門線・銀座線・都営地下鉄大江戸線「表参道」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上23階建 |
| 築年月 | 2004/05 |
| 総戸数 | 147戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 積水ハウス株式会社・野村不動産株式会社 |
| 施工会社 | 竹中工務店・間建設共同企業体 |
| 管理会社 | 積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 32,900万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1256.9万円 （380.21万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 86.53㎡ |
| バルコニー面積 | 3.28㎡ |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 8階 |
| 管理費(月額) | 22,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,300円 |
| その他費用(月額) |
1,408円 インターネットサービス料：858円、ケーブルテレビ接続料：550円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 25.80m |
| 予定利回り | 2.18% |
| 年間予定賃料収入 | 7,200,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年11月2日
取引条件の有効期限: 2025年11月16日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／海老澤
物件番号 C13259D86
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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洗練の青山という街の中に住まいながら
くつろぎとやすらぎを目指し、都心居住スタイルを叶えるタワー邸宅
8階部分×南西・南東角住戸
眺望良好なお部屋位置
【 About the room 】
▼専有面積86.53㎡／2LDK+WIC
▼南東・南西側に曲線に広がるハイサッシの窓から
彩光・眺望を望む約18.8畳のリビングダイニング
▼洋室7.7畳には大型WIC付
▼浴室1620サイズ
▼洗面室、洗面化粧台等ゆとりある水回り設備
▼室内建具は高級感あふれるイタリア製を採用
風格ある突板仕上げ、ドア幅の厚みが上質な空間を演出
▼室内の窓枠フレームは、アルミ・木複合サッシを採用
突板仕様の木製フレームは、お部屋に落ち着きと温かみを加えます
【 About the residence 】
〇積水ハウス（株）・野村不動産（株）旧分譲
〇竹中工務店・間組建設共同企業体施工
〇コンシェルジュサービス有
〇ダブルオートロックシステム
〇各フロアゴミ捨て場有
【 Access 】
◇東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩3分
◇ 東京メトロ千代田線「表参道」駅 徒歩9分