東京都渋谷区上原２丁目
84.50㎡
3LDK
25,800万円
外観
エントランス
エントランス
エントランスホール
レリーフ
機械式駐車場
外観
外観
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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物件概要
共通概要
| マンション名 | ザ・パークハウス上原 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区上原２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
京王井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩9分 東京メトロ千代田線「代々木上原」駅 徒歩10分 小田急線「東北沢」駅 徒歩13分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上3階建 |
| 築年月 | 2014/10 |
| 総戸数 | 41戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス（株） |
| 施工会社 | 木内建設（株） |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ（株） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 25,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1009.34万円 （305.32万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 84.50㎡ |
| バルコニー面積 | -- |
| テラス | 17.40㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 1階 |
| 管理費(月額) | 18,590円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,750円 |
| その他費用(月額) |
1,925円 インターネット使用料：1430円、共視聴設備利用料：495円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 時期指定 （2026年10月下旬） |
| 標高 | 39.90m |
| 予定利回り | 2.00% |
| 年間予定賃料収入 | 5,160,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | テラス使用料／無償（面積17.40㎡） |
情報公開日: 2025年10月15日
取引条件の有効期限: 2025年10月29日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
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取扱店舗
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担当／寺井
物件番号 CY8237G04
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
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●在るべき邸宅の姿を刻む。上原二丁目。然るべきザ・パークハウス。
◇Access
・東京メトロ千代田線
「代々木上原」駅より徒歩10分
・京王井の頭線
「駒場東大前」駅より徒歩9分
・小田急電鉄小田原線
「東北沢」駅より徒歩13分
◇Room Point
・約84.50㎡、3LDKタイプ
・約17.40㎡の南西向き専用テラスあり
・LDと洋室にTES温水式床暖房あり
・ディスポーザー、浄水器、食洗器を備えたシステムキッチン
・グローエ社製の水栓（キッチン・洗面）
・キッチン、洗面は天然石カウンターを採用
・フルオートバスシステムを採用
・WICと各居室に収納あり
・楽器演奏可（細則有）
◇Common Space
・床に花崗岩、壁に大理石と花崗岩をあしらった
重厚感のあるエントランスホール
・安心の3重セキュリティシステムを採用
(風除室、エントランスホール、玄関)
・プライバシーに配慮したホテルライクな内廊下設計
・エントランスには雨に濡れずに乗降できる車寄せ
・建物の中心に自然の光を招く「光の庭」を配したレジデンス
・ペット飼育可（細則あり）
寺井（てらい）が担当しております。
ご質問等ございましたらお気軽にご連絡ください。（080-7250-0972）