パークコート六本木ヒルトップ
Living dining kitchen（17.6J）*Furniture and furnishing are not for sale
東京都港区六本木１丁目
71.37㎡
2LDK
4億9,980万円
Exterior
Living dining room *Furniture and furnishing are not for sale
Living dining kitchen（17.6J）*Furniture and furnishing are not for sale
Kitchen *Furniture and furnishing are not for sale
Cup board *Furniture and furnishing are not for sale
Dishwasher *Furniture and furnishing are not for sale
Glass door
Master bedroom（7.5J）*Furniture and furnishing are not for sale
Bedroom（5.0J）*Furniture and furnishing are not for sale
Closet *Furniture and furnishing are not for sale
Bath room *Furniture and furnishing are not for sale
Powder room *Furniture and furnishing are not for sale
Toilet *Furniture and furnishing are not for sale
Storage
Entrance *Furniture and furnishing are not for sale
View from the balcony
Balcony（8.71㎡）
Entrance・Inner corridor
Garden lounge
Club lounge
Library lounge
Sky garden
Sky lounge
Sky court
Entrance Lobby
Cascade hall
Elevator hall
Entrance
Garden entrance
Relief
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
麻布小学校
… 現地より約390m／徒歩5分
六本木中学校
… 現地より約1,120m／徒歩14分
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… 現地より約120m／徒歩2分
麻布幼稚園
… 現地より約390m／徒歩5分
六本木ファーストクリニック（内科）
… 現地より約140m／徒歩2分
区立六本木坂上児童遊園
… 現地より約320m／徒歩4分
まいばすけっと六本木１丁目店
… 現地より約10m／徒歩1分
コクミン赤坂アーク店
… 現地より約510m／徒歩7分
麻布地区総合支所
… 現地より約870m／徒歩11分
エスフォルタ六本木
… 現地より約190m／徒歩3分
世田谷信用金庫六本木支店
… 現地より約490m／徒歩7分
サントリーホール
… 現地より約390m／徒歩5分
物件概要
共通概要
| マンション名 | パークコート六本木ヒルトップ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区六本木１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩7分 東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上27階建 |
| 築年月 | 2012/08 |
| 総戸数 | 270戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 4億9,980万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 2315.02万円 （700.29万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 71.37㎡ |
| バルコニー面積 | 8.71㎡ |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 7階 |
| 管理費(月額) | 37,690円 |
| 修繕積立金(月額) | 20,530円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 (53,000円 ～ 73,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 27.70m |
| 予定利回り | 1.56% |
| 年間予定賃料収入 | 7,800,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年3月25日
取引条件の有効期限: 2026年4月8日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
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詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／黒岩
物件番号 C13263Y25
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0800-170-8009
都心・六本木の高台に佇むタワーレジデンス「パークコート六本木ヒルトップ」。
喧騒から一歩奥まった静謐なロケーションにありながら、都心の利便と華やぎを享受できる、まさに“都心邸宅”と呼ぶにふさわしい一邸です。
ご紹介のお部屋は、約71㎡の２LDK。
約17.6JのLiving dining kitchenは、柔らかな光が差し込む開放的な空間。
対面式を中心に、Living diningが美しく一体となり、上質な日常を演出します。
各居室もバランス良く配置され、主寝室・ワークスペース・ゲストルームなど、多様なライフスタイルに柔軟に対応可能です。
室内はリノベーションにより洗練された内装へと一新。
水回り設備も充実しており、日々の暮らしに機能性と快適性をもたらします。
また。トリプルオートロックやコンシェルジュサービスなど、都心高級Residenceならではの安心とホスピタリティも魅力。
六本木という立地にありながら、穏やかで落ち着いた暮らしを叶えます。
六本木一丁目エリアは、外資系企業や大使館が集積する国際色豊かな街並みと、再開発による洗練された都市機能が融合したエリア。
近隣にはアークヒルズや泉ガーデン、東京ミッドタウンなどが揃い、日常の延長線上に上質な時間が広がります。
一方で、本物件は六本木の“丘”に位置し、緑に囲まれた落ち着いた住環境を享受できる点が大きな魅力。
都心の中心にいながら、静けさと潤いを感じられるポジションです。
都心の華やぎと邸宅地としての静けさを兼ね備えた「六本木ヒルトップ」。
この地に住まうという価値を、ぜひ現地にてご体感ください。
＜リフォーム内容・2026年1月末完了＞
フローリング新規貼替
建具・玄関収納等新規交換
田中工藝製洗面化粧台新規交換
TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
TOTO製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗い機付）
給湯器新規交換（追焚式）
壁・天井クロス新規貼替
照明器具新規設置
エアコン3基新規設置
床暖房マット新規設置（LD）…等