東京都港区三田１丁目
83.98㎡
2LDK
4億5,000万円
外観
ＬＤ
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ＬＤ
ＬＤ
ＬＤ
バルコニーからの眺望
バルコニーからの眺望
バルコニーからの眺望
キッチン
キッチン
バスルーム
洗面化粧台
洗面室
トイレ設備
ウォークスルーパントリー
シューズインクローク
洋室約9.0畳
洋室約9.0畳
洋室約6.5畳
洋室約6.5畳
室内廊下
住戸前のトランクルーム
バルコニーからの眺望
ウエストヒルラウンジ
ティーンベース
サウスヒルラウンジ
カフェラウンジ
ガーデンフィットネス
ワークガーデン
ゴルフレンジ
シアタールーム
イーストヒルラウンジ
共有部分
グランドエントランス
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | 三田ガーデンヒルズ ウエストヒル |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区三田１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩7分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上14階建 |
| 築年月 | 2024/12 |
| 総戸数 | 1002戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社・三菱地所レジデンス株式会社 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 4億5,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1771.37万円 （535.84万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 83.98㎡ |
| バルコニー面積 | 8.69㎡ |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 5階 |
| 管理費(月額) | 72,310円 |
| 修繕積立金(月額) | 21,610円 |
| その他費用(月額) |
1,430円 インターネット利用料：1,430円 |
| 駐車場(月額) | 空無 (50,000円 ～ 80,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 16.80m |
| 予定利回り | 2.13% |
| 年間予定賃料収入 | 9,600,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 権利付 (1.14㎡) |
| 備考 | 専有面積にトランクルーム面積1.14㎡含む |
情報公開日: 2026年7月30日
取引条件の有効期限: 2026年8月13日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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詳細は担当者へお問合せください。
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／藤巻
物件番号 C13267V70
電話を掛ける
TEL. 0800-111-0809
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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バルコニーから緑が点在する開放的な景観を望む
ＬＤ及び洋室９．０畳の最高天井高は約２．６ｍに設定
ウォークスルークローゼット、ウォークスルーパントリー、シューズインクローク、住戸隣接のトランクルーム等、収納が意識された間取り
窓からの景観が閉塞的、収納が足りない、内装設備レベルが低い、洋室が狭い等の弱点がほとんどなく、住戸に求めたいものがバランスよく配置されたお部屋だと考えます。
是非、バランスの良さを現地でご体感いただければと存じます。