富久クロスコンフォートタワー
【眺望】池袋のタワー群と、春には富久さくら公園の桜を見下ろすことができます。
東京都新宿区富久町
36.22㎡
1LDK
9,980万円
外観
【眺望】池袋のタワー群と、春には富久さくら公園の桜を見下ろすことができます。
【眺望】
【1Fエントランスホール】
【1Fロビー】
【1Fロビー】
【1Fライブラリー】
【1Fブックラウンジ】
【1Fクリエイティブラウンジ】
【1Fカフェ】
【2階ロビー】
【キッズルーム】
【43Fスカイラウンジ】
【スーパーマーケット】敷地内に併設
【薬局】敷地内に併設
【歯科医院】敷地内に併設
【クリニック】敷地内に併設
【コンビニ】敷地内に併設
【薬局】敷地内に併設
【新宿御苑】四季折々の木々の変化が楽しめる新宿御苑が徒歩圏内
【富久さくら公園】公園には、シンボルの桜の木があり、皆がくつろげる憩いの場が用意されています。
【富久さくら公園】
【敷地内併設施設】
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
富久小学校
… 現地より約310m／徒歩4分
新宿中学校
… 現地より約640m／徒歩8分
富久ソラのこども園ちいさなうちゅう本園(こども園)
… 現地より約210m／徒歩3分
花園幼稚園
… 現地より約380m／徒歩5分
フジモト新宿クリニック
… 現地より約210m／徒歩3分
新宿区立富久さくら公園
… 現地より約250m／徒歩4分
ヨークフーズ 新宿富久店
… 現地より約70m／徒歩1分
スギドラッグ新宿１丁目店
… 現地より約370m／徒歩5分
四谷特別出張所
… 現地より約540m／徒歩7分
ANYTIME FITNESS 新宿御苑前店
… 現地より約410m／徒歩6分
大東京信用組合新宿支店
… 現地より約140m／徒歩2分
明治神宮外苑聖徳記念絵画館
… 現地より約1,900m／徒歩24分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 富久クロスコンフォートタワー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区富久町 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩7分 東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅 徒歩9分 都営地下鉄新宿線「曙橋」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上55階建 |
| 築年月 | 2015/04 |
| 総戸数 | 1231戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 野村不動産㈱､三井不動産ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ㈱､積水ﾊｳｽ㈱､阪急不動産㈱ |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社、五洋建設株式会社 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 9,980万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 910.87万円 （275.53万円 ） |
| 間取 | 1LDK |
| 専有面積 | 36.22㎡ |
| バルコニー面積 | 6.11㎡ |
| 向き | 北 |
| 所在階 | 35階 |
| 管理費(月額) | 12,750円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,740円 |
| その他費用(月額) |
1,870円 enecoQシステム料金 |
| 駐車場(月額) | 空有 (30,000円 ～ 38,000円 2026年03月19日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 33.10m |
| 予定利回り | 2.76% |
| 年間予定賃料収入 | 2,760,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 空無 |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年3月22日
取引条件の有効期限: 2026年4月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／星野
物件番号 C13262844
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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富久クロスコンフォートタワー
《建物概要》
・強固で安定した地盤として知られる武蔵野台地の一角に位置（標高30～約35m）
・セコムと提携した24時間セキュリティシステム採用/24時間有人管理体制(夜間警備員)
・各階にゴミステーションあり
・コンシェルジュサービスあり
・豊富な共用施設(ゲストルーム/スカイラウンジ/フィットネスルーム/キッズルーム等)
・マンション内にトランクルーム有(空無)※駐車場・駐輪場の空き状況は下記詳細をご確認ください。
《専有部分》
・35階部分の北向きのため目の前を遮るものはなく、眺望・陽当たり共に良好。
・リビング部分に天井埋込式カセットエアコン/床暖房有り
・カウンターは強度、耐久性、耐汚性に優れた人工水晶を採用
・ディスポーザー有/食器洗い乾燥機付/３口ガスコンロ/浄水機能付シャワー水栓
・1416サイズのフルオートバスにTES式浴室乾燥機付
・タンクレストイレを採用(手洗いボウル付)
・分譲時に複数のオプションを追加
リビング:収納棚・ブックシェルフ造作
玄関廊下:エコカラット・ピクチャーレール設置
洋室:ピクチャーレール設置
バルコニー:タイル設置
【お部屋は定期借家契約期間中（契約期間2026年7月末まで）です。】
※退去が前倒しになる場合もございますので、詳細は別途お問合せくださいませ。
賃借人退去後はご自身や親族居住用、あるいは、賃貸募集が可能です。
《担当者より》
本物件は、タワーマンション特有のハイグレードな設備や多数の共用施設を36㎡の広さで享受できます。お部屋の中も最高天井高は約2,590mmもあり、広さ以上の開放的な空間を感じることができますし、廊下を抜けると、奥には池袋の高層タワー群を望むことができます。北向きのお部屋位置のため、直射日光を当たらずして明るく開放的な室内空間をこのお部屋では体感できます。
同敷地内には大型スーパー、クリニックが併設されており、衣・食・住がこの敷地内で完結します。徒歩圏内に新宿御苑の緑や富久さくら公園の桜など都心で四季折々を感じることができますし、昔ながらの町中華や商店街等もあるのも魅力の1つです。新宿、四谷にも移動可能で、都心のアクセスにも優れており、都心勤務の単身者・DINKS、都内通学中の親族居住用、投資、相続税対策に最適なマンションです。