ジオ御苑内藤町
【エントランス】
東京都新宿区内藤町
60.11㎡
2LDK
1億3,980万円
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機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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物件概要
共通概要
| マンション名 | ジオ御苑内藤町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区内藤町 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩7分 総武・中央緩行線「千駄ケ谷」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上10階建 |
| 築年月 | 2016/03 |
| 総戸数 | 63戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 阪急不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 |
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 1億3,980万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 768.83万円 （232.57万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 60.11㎡ |
| バルコニー面積 | -- |
| テラス | 11.97㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 1階 |
| 管理費(月額) | 18,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,810円 |
| その他費用(月額) |
105円 緊急地震速報利用料／105円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | -- |
| 予定利回り | 2.14% |
| 年間予定賃料収入 | 3,000,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年3月28日
取引条件の有効期限: 2026年4月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／谷口
物件番号 C48262874
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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《リフォーム済物件2026年2月完了》
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・洗面化粧台交換 トイレ設備交換
《室内の特徴》
・1階住戸のため、ご高齢の方、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心です。
・1階住戸ならではのテラスがございます。
・リビングダイニング部分には足元から温まる床暖房が設置されています。
・リビングには天井ビルトインエアコンが1基有り。
《共用部分》
・24時間のゴミ出しに対応したゴミステーションがあります。
・ペット飼育可。（管理規約等による制限あり）
・メールコーナーには、不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが設置されています。
・屋上にはルーフテラスをご用意、新宿御苑、新宿のビル群を望むことができます。
・ALSOKによる24時間遠隔監視システム導入
・フルフラット床(二重床・二重天井)