ディアナコート御苑内藤町
エントランスホール ～お待ち合わせが可能なソファを設置～
東京都新宿区内藤町
66.81㎡
2LDK
1億8,000万円
外観 ～効果的に配されたルーバーが建物にリズム感を与え、アースカラーを基調とした配色が見る人に洗練された印象与える美しく独創的なデザイン～
外観 ～エントランス前にはシンボルツリーを設置～
アプローチ
エンブレム
エントランス ～TVモニター付オートロック／ハンズフリーにて解除可能な「Tebra」採用～
エントランスホール ～折り上げ天井採用で高級感のある仕様～
エントランスホール
エントランスホール ～お待ち合わせが可能なソファを設置～
1階エレベーターホール
1階共用廊下
メールボックス・宅配ボックス ～不在時でも荷物のお受け取りが可能です～
共用廊下 ～ホテルライクな雰囲気で、贅にあふれた空間を演出する内廊下～
共用廊下
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
四谷第六小学校
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四谷中学校
… 現地より約1,600m／徒歩20分
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新宿区立花園幼稚園
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平山胃腸クリニック
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新宿御苑
… 現地より約320m／徒歩4分
丸正総本店
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クスリの龍生堂薬局 四谷三丁目店
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四谷特別出張所
… 現地より約210m／徒歩3分
ANYTIME FITNESS 新宿御苑前店
… 現地より約280m／徒歩4分
りそな銀行市ヶ谷支店
… 現地より約690m／徒歩9分
ワタリウム美術館
… 現地より約1,900m／徒歩24分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ディアナコート御苑内藤町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区内藤町 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩7分 JR総武・中央緩行線「千駄ケ谷」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上10階建 |
| 築年月 | 2020/02 |
| 総戸数 | 38戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 株式会社モリモト |
| 施工会社 | 株式会社イチケン 東京支店 |
| 管理会社 | 株式会社モリモトクオリティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 1億8,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 890.64万円 （269.42万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 66.81㎡ |
| バルコニー面積 | 6.48㎡ |
| 向き | 西 |
| 所在階 | 2階 |
| 管理費(月額) | 16,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,560円 |
| その他費用(月額) |
2,200円 インターネット利用料 |
| 駐車場(月額) | 空無 (38,000円 ～ 40,000円 2026年02月08日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | -- |
| 予定利回り | 2.40% |
| 年間予定賃料収入 | 4,320,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | ※サービスバルコニー面積4.37㎡（無償） |
情報公開日: 2026年2月10日
取引条件の有効期限: 2026年2月24日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／平塚
物件番号 C13257X01
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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緑あふれる新宿御苑に近接する
～ディアナコート御苑内藤町～
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緑豊かな皇室ゆかりの庭園、新宿御苑、神宮外苑、赤坂御用地など、
近隣には四季折々に彩られた自然があふれています。
内藤町の魅力を享受しながら、贅なる日々が堪能できる上質なる邸宅。
共有部・専有部ともに素材を厳選した、高級感のある仕様となっております。
資料請求やご内覧のご希望等、お気軽にお問い合わせくださいませ。
■ Access ━━━━━━━━・・・・・
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑」駅 徒歩7分
都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩10分
JR総武中央線「千駄ヶ谷」駅 徒歩12分
JR総武中央線「信濃町」駅 徒歩12分
都営新宿線・東京メトロ副都心線・丸ノ内線「新宿三丁目」駅 徒歩14分
■ Common area ━━━━━━━━・・・・・
・モリモトのプレミアムブランド「ディアナ」シリーズ
・オートロック(ハンズフリーキー採用)
・ホテルライクな内廊下設計
・24時間ゴミ出し可能
・大切なペットと暮らせます（規約による制限有り）
・インターネットサービス
・24時間換気システム
■ Room ━━━━━━━━・・・・・
・2階部分、西・北向き角住戸
・最大天井高2,550㎜の開放的な室内空間
・レイアウトの自由度が高いワイドリビング
・天然木の突板を使用した突板パネル貼り仕様(廊下片側壁)
・MARAZZI社製石目調磁器質タイル貼り(LDK・玄関・廊下・洗面室・レストルーム)
・床暖房システム(LD)
・大型ウォークインクローゼット
～ゆとりのある充実した水回り設備～
◇キッチン
ディスポーザー／3口ガラストップコンロ／食器洗乾燥機／浄水器一体型水栓／ワイド静音シンク
豊富な収納(吊戸棚・スライド収納・シンク前包丁差し等)
◇バスルーム ≪タイル貼1620サイズのユニットバス≫
御影石採用のカウンター／浴室乾燥機(ミストサウナ付)／フルオートバス
◇パウダールーム ≪シーザーストーン採用のカウンタートップ≫
陶器製アンダーボウル／グローエ社製水栓／ミラーキャビネット／洗面化粧台収納／ヘルスメーター収納
◇レストルーム
タンクレストイレ／手洗いカウンター