ライオンズ外苑の杜
ロビー：自然素材と光の反射をうまく調和させた幻想的な空間です
東京都新宿区南元町
74.81㎡
1LDK
1億7,000万円
外観
LDKからは面前の豊かな緑を望むことができます ＊家具・調度品は販売対象外です。
採光面積が広く、室内はとても明るい印象がございます ＊家具・調度品は販売対象外です。
キッチンのカウンタートップと側面には御影石を採用した高級感のある仕様です ＊家具・調度品は販売対象外です。
キッチン部分にも窓があり、とても開放感がございます ＊家具・調度品は販売対象外です。
新築時のプランで2LDKタイプを選択されております ＊家具・調度品は販売対象外です。
LDKは広々としたゆとりある空間でございます ＊家具・調度品は販売対象外です。
洗面化粧台のカウンタートップにも御影石が採用されています ＊家具・調度品は販売対象外です。
浴室も御影石やタイルがあしらわれた高級感のある仕様です ＊家具・調度品は販売対象外です。
お手洗いの床もタイルが使用されています ＊家具・調度品は販売対象外です。
本物件は吸放出性能が高い珪藻土クロスが採用されています ＊家具・調度品は販売対象外です。
玄関床・廊下床には気品と質感あふれる天然大理石が採用されています ＊家具・調度品は販売対象外です。
共用部も「迎賓」をコンセプトにした格式高い仕様でございます
自然素材と光の反射をうまく調和させた幻想的な空間です
天然石をふんだんに使用した贅沢なつくりです
共用部分も充実しています
防音設備を施したサイレントブースも設置されています
サイレントブースは映画観賞や楽器の演奏を楽しむことができます
車寄せも備えられております
エントランスアプローチ
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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… 現地より約720m／徒歩9分
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佐藤美術館
… 現地より約1,200m／徒歩15分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ライオンズ外苑の杜 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区南元町 |
| 交通/駅徒歩 |
JR総武・中央緩行線「信濃町」駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅 徒歩12分 都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅 徒歩13分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上7階建 |
| 築年月 | 2013/03 |
| 総戸数 | 92戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 株式会社大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 1億7,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 751.21万円 （227.24万円 ） |
| 間取 | 1LDK ＋1S(納戸) |
| 専有面積 | 74.81㎡ |
| バルコニー面積 | 5.80㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 1階 |
| 管理費(月額) | 14,635円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,960円 |
| その他費用(月額) |
1,500円 地代 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 23.30m |
| 予定利回り | 2.47% |
| 年間予定賃料収入 | 4,200,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | ※敷地の一部は借地権です。（普通借地権、賃借権、借地期限：平成82年6月24日迄） |
情報公開日: 2026年4月27日
取引条件の有効期限: 2026年5月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／田中
物件番号 C13263J23
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-991-852
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～ロイヤルグリーンと都市景を見晴らす、擁壁に守られた高台の邸宅～
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★アクセス
・JR総武・中央緩行線【信濃町】駅 徒歩8分
・東京メトロ南北線【四ツ谷】駅 徒歩12分
・都営地下鉄大江戸線【国立競技場】駅 徒歩13分
★お部屋概要
・74.81㎡・1SLDK
・鉄筋コンクリート造7階建て1階部分・南向き住戸
・擁壁直上の南向きにつき、陽当たり良好
・分譲時に2LDKプランを採用したことによるゆとりあるリビング・ダイニング
・キッチン・洗面化粧台には高級感のある御影石を採用
・玄関・廊下には天然大理石を採用
・全室珪藻土クロス採用
・都心部では希少な豊かな緑を望む眺望
・天井カセット式エアコン採用(LD部分)
・リビング・ダイニングにTES式床暖房
・ディスポーザー・食器洗乾燥機有り
★マンションの特徴
・赤坂御用地、明治神宮外苑、新宿御苑に囲まれた自然あふれる閑静な住宅地に立地するレジデンス
（物件より赤坂御用地は約190ｍ、明治神宮外苑は約570ｍ、新宿御苑は約1,090ｍ）
・強度が高い地盤と言われる武蔵野台地に天然素材の花崗岩を使用した約5.5mもの高さの擁壁を築き、その上部に住居棟を配置しております。
・住居棟の壁・外構床、擁壁など、外装の随所に採用した天然石は、迎賓館赤坂離宮や聖徳記念絵画館の外壁にも使用されている天然石と同質の物を採用しております。
★物件担当より
当社ホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件はオーナー様が分譲時より大切にお住まいになられておりますので、室内コンディションは非常に良好です。
キッチンと洗面化粧台のカウンタートップに御影石を採用している他、玄関・廊下の床には天然石のタイルを採用した非常に高級感のある仕様でございます。
お部屋も擁壁の上に位置しているため、リビングから豊かな緑と開放感のある眺望をご享受いただくことができます。
ぜひ直接室内をご覧いただき、非常に素晴らしい室内コンディションや眺望をご体感いただければと存じます。
資金計画のご相談等も承っておりますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。