リーフィアレジデンス上原
リビングダイニング
東京都渋谷区上原３丁目
79.55㎡
3LDK
3億2,800万円
外観
眺望
リビングダイニング
リビングダイニング
リビングダイニング
キッチン
キッチン
コンロ
シンク
バルコニー
バス
トイレ
洗面
ライトコート
玄関
洋室1
洋室2
洋室3
ラウンジ
共用廊下
メールコーナー
車寄せ
外観
エントランス
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
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物件概要
共通概要
| マンション名 | リーフィアレジデンス上原 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区上原３丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
小田急線「東北沢」駅 徒歩2分 小田急線「代々木上原」駅 徒歩10分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上4階建 |
| 築年月 | 2021/02 |
| 総戸数 | 65戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 小田急不動産(株),大和ﾊｳｽ工業(株),三菱地所ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ(株) |
| 施工会社 | 第一建設工業（株） |
| 管理会社 | （株）小田急ハウジング |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 3億2,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1363.03万円 （412.31万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 79.55㎡ |
| バルコニー面積 | 13.90㎡ |
| 向き | 北東 |
| 所在階 | 4階 |
| 管理費(月額) | 40,170円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,610円 |
| その他費用(月額) |
2,090円 インターネット定額料金 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 41.10m |
| 予定利回り | 1.53% |
| 年間予定賃料収入 | 5,040,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 専有部分にトランクルーム面積0.56㎡（約0.16坪）含む |
情報公開日: 2026年8月9日
取引条件の有効期限: 2026年8月23日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
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２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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詳細は担当者へお問合せください。
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物件番号 C13256H36
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◇Common Space
■プライバシーに配慮したホテルライクな内廊下設計
■日常を心地よく彩る、きめ細やかなコンシェルジュサービス
■四季折々の植栽を楽しめるラウンジコート
■エントランスには雨に濡れずに乗降できる車寄せ
■ペット飼育可（細則あり）
◇Room Point
■低層レジデンスでありながら、新宿から渋谷方面まで広がる
都心の景色。
4階ならではの開放感と、大きく広がる空を日常の風景として
お楽しみいただけます。
■「東北沢」駅徒歩2分、「代々木上原」駅徒歩9分
「下北沢」駅も徒歩圏。代々木上原の静けさと
再開発により進化を続ける
下北沢の賑わい、そのどちらも暮らしの一部になります。
■ハイサッシが都心の景色と自然光をリビングへ取り込み
開放感あふれる
住空間を演出します。
■最上階ならではのライトコートを設け、住まいの奥まで
やわらかな自然光が届きます。
■約13.9㎡のワイドバルコニー。リビングと緩やかにつながる
屋外空間で都心を望みながらゆとりある時間を
お過ごしいただけます。
■LD部分には足元から暖まる床暖房を設置
■LD部分にはスタイリッシュな天井カセットエアコンを採用
■ディスポーザー・浄水器・食洗機を備えたシステムキッチン。
■キッチン・洗面にはクオーツストーンカウンターを採用
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■WIC・SIC・各居室収納を備えた収納力豊富な3LDKプラン
寺井（てらい）が担当しております。
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