シティタワー麻布十番
Living room *Furniture and furnishing are not for sale
東京都港区三田１丁目
80.95㎡
2LDK
59,800万円
Living room *Furniture and furnishing are not for sale
Master bedroom *Furniture and furnishing are not for sale
Living dining room *Furniture and furnishing are not for sale
Living dining room *Furniture and furnishing are not for sale
Living dining room *Furniture and furnishing are not for sale
Dining room *Furniture and furnishing are not for sale
Kitchen
Bed room *Furniture and furnishing are not for sale
Bathroom
Powderroom
Toilet
Entrance
Sky lounge（Common area）
Sky lounge（Common area）
Lounge（Common area）
Elevator hall
Entrance
Porte-cochere
Relief
所在地
周辺環境
赤羽小学校
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三田中学校
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… 現地より約240m／徒歩3分
赤羽幼稚園
… 現地より約540m／徒歩7分
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… 現地より約120m／徒歩2分
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港区役所
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エスフォルタ六本木
… 現地より約1,600m／徒歩20分
さわやか信用金庫麻布支店
… 現地より約360m／徒歩5分
森美術館
… 現地より約1,600m／徒歩20分
物件概要
共通概要
| マンション名 | シティタワー麻布十番 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区三田１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩5分 都営地下鉄大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩4分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上38階建 |
| 築年月 | 2009/06 |
| 総戸数 | 502戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 清水・奥村建設共同企業体 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 59,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 2442.07万円 （738.72万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 80.95㎡ |
| バルコニー面積 | 5.52㎡ |
| 向き | 北東 |
| 所在階 | 18階 |
| 管理費(月額) | 22,153円 |
| 修繕積立金(月額) | 20,280円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 6.50m |
| 予定利回り | 1.46% |
| 年間予定賃料収入 | 8,760,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 構造：鉄筋コンクリート造・鉄骨造 |
情報公開日: 2025年2月5日
取引条件の有効期限: 2025年2月19日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
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共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／藤巻 智広
物件番号 C4824ZE56
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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■2024年12月末、室内新規リフォーム完了
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・建具新規交換
・エアコン新規設置（全居室）
・クロス貼り替え
・フローリング貼り替え
・洗面化粧台新規交換
・温水洗浄機能付トイレ新規交換
・ダウンライト新規設置
・玄関廊下大理石貼り
・床暖敷設
・給湯器新規交換（追い焚き付き）
・洗濯パン・水栓新規交換
・ルームクリーニング等
About the Residence
■東京メト都営大江戸線・南北線「麻布十番」駅 徒歩4分
■2009年6月築
■住友不動産（株）旧分譲×清水・奥村建設共同企業体 施工
■地震時に揺れを軽減する制震構造を採用
■地上約130m、38階建て制震構造タワーレジデンス
■外観には陽射しに映える「ガラスカーテンウォール」を採用
■コンシュルジュサービス有（8:00～22:00）、24時間有人管理
■エレベーター連動・停止階限定型のダブルオートロックシステム
■3タイプのゲストルーム有（3階・有償）
■ペット飼育可（規約による制限有）
■総戸数502戸
■スカイラウンジ有（24階・25階の二層吹き抜け）
■各フロアにクリーンステーション有
About a room
・18階、北東向き、2LDK＋WIC＋SIC
・ワイドスパン住戸
・床暖房有（LD・K部分）