ブランズ麻布狸穴町
Lounge（Common area）
東京都港区麻布狸穴町
63.30㎡
2LDK
36,000万円
外観
Lounge（Common area）
Lounge（Common area）
Inner Corridor
Entrance hall
Entrance hall
Concierge counter
Entrance
Mail corner・Delivery box
Porte-cochere
所在地
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物件概要
共通概要
| マンション名 | ブランズ麻布狸穴町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区麻布狸穴町 |
| 交通/駅徒歩 |
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩8分 東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「六本木一丁目」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上10階建 |
| 築年月 | 2013/12 |
| 総戸数 | 140戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東急不動産株式会社 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 36,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1880.06万円 （568.72万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 63.30㎡ |
| バルコニー面積 | 13.21㎡ |
| 向き | 西 |
| 所在階 | 5階 |
| 管理費(月額) | 22,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,790円 |
| その他費用(月額) |
1,895円 オプティキャスト利用料３８５円、インターネット１２１０円、コミュニティ形成費３００円 |
| 駐車場(月額) | 空無 (38,000円 ～ 40,000円 2025年02月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 21.70m |
| 予定利回り | 1.25% |
| 年間予定賃料収入 | 4,500,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年3月13日
取引条件の有効期限: 2025年3月27日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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担当／黒岩 孝行
物件番号 C13252631
電話を掛ける
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◇専有面積63.30㎡／2SLDK
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ディスポーザー／食洗器／浄水器
◇浴室乾燥機
◇床暖房（LD）
◇TVモニター付インターホン
◇タッチキー
About The Residence
■総敷地面積４６００㎡超
■２０１３年１２月築
■東急不動産株式会社旧分譲×清水建設株式会社東京支店施工
■地上１０階建て
■耐震等級２を取得した長期優良住宅
■デザイン監修：アーキサイトメビウス
■内廊下設計
■ペアガラス
■コンシェルジュサービス
■２４時間有人管理（夜間警備員）
■多重セキュリティシステム
■ペット飼育可（規約による細則有）
■ペット洗い場（２F）
■コンシェルジュサービス
■グランドラウンジ
■２４時間ゴミ出し可
■宅配ＢＯＸ
■トランクルーム
■防災備蓄倉庫
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