グランスイート広尾

外観

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物件番号/C1324X321

売買 0800-170-8009

東京都港区南麻布4丁目

専有面積

41.96㎡

間取

1LDK

販売価格

13,800万円

■南麻布四丁目。都心にありながら、ゆるやかで優雅に流れる時と共に住まう。
 邸宅街の景観に融合する、品格ある佇まい

■天然石を利用したエントランスは高さ約4.5mの重厚な扉の奥には、
ホテルのロビーのように優雅なラウンジが空間全体を優しく包み込みます

■より快適な都心生活を支えるために、コンシェルジュによるホスピタリティあふれるサービスや、24時間有人管理による安心をご提供いたします


■邸宅を囲むように緑地を敷設し、4階以上にはルーフバルコニーやルーフデッキを設置し、その外側に植栽帯を設けることで屋上緑化を図りました


■東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩6分で、駅からはフラットなアプローチ

■2014年3月築。丸紅株式会社旧分譲の重厚感溢れるレジデンス

■ホテルライクな内廊下設計

■住戸用エレベーターで直行できるシャッターゲート付き地下駐車場
~About a Room~
・2階部分・北向き住戸
・1LDK
・最大天井高2,400mm(LD部分)
・約3.4畳の独立キッチン
・LD部分約8.4畳
・浴室1216サイズ、洗面室もゆとりある設計

現在空室のためごゆっくりご内覧が可能でございます
ぜひお気軽にお問合せ下さいませ

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交通/駅徒歩

  • 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩6分
  • 都営三田線「白金高輪」駅 徒歩16分

写真

  • 外観

    外観

  • 外観

    外観

  • 外観(夜)

    外観(夜)

  • ---LD約8.4j+キッチン約3.4j---

    ---LD約8.4j+キッチン約3.4j---

  • ---LD約8.4j---

    ---LD約8.4j---

  • ---キッチンスペース約3.4j--- 天然石キッチンカウンター採用

    ---キッチンスペース約3.4j--- 天然石キッチンカウンター採用

  • ---キッチン--- ミーレ社製食洗洗浄乾燥機・グローエ社製水栓・ディスポーザー・3口ガラストップコンロ

    ---キッチン--- ミーレ社製食洗洗浄乾燥機・グローエ社製水栓・ディスポーザー・3口ガラストップコンロ

  • ---洗面室---天板には天然石を使用したホテルのような高級感ある仕様

    ---洗面室---天板には天然石を使用したホテルのような高級感ある仕様

  • ---洗面化粧台---

    ---洗面化粧台---

  • ---1216サイズ浴室---浴室暖房乾燥機付き天然石貼りのバスルーム

    ---1216サイズ浴室---浴室暖房乾燥機付き天然石貼りのバスルーム

  • ---トイレ---手洗いカウンター付きタンクレストイレ

    ---トイレ---手洗いカウンター付きタンクレストイレ

  • ---玄関スペース---

    ---玄関スペース---

  • ---玄関スペース---

    ---玄関スペース---

  • ---玄関収納---

    ---玄関収納---

  • ---洋室約4.2j---北西向きですが、ハイサッシの窓から日差しを取り込みます

    ---洋室約4.2j---北西向きですが、ハイサッシの窓から日差しを取り込みます

  • ---洋室約4.2j---

    ---洋室約4.2j---

  • ---洋室約4.2j収納クローゼット---

    ---洋室約4.2j収納クローゼット---

  • ---LD約8.4j+キッチン約3.4j---

    ---LD約8.4j+キッチン約3.4j---

  • ---LD約8.4j+キッチン約3.4j---

    ---LD約8.4j+キッチン約3.4j---

  • --キッチン約3.4j---

    --キッチン約3.4j---

  • ---キッチン約3.4j---

    ---キッチン約3.4j---

  • ---ガラストップコンロ---

    ---ガラストップコンロ---

  • ---LD約8.4j---

    ---LD約8.4j---

  • ---エントランス---

    ---エントランス---

  • ---エントランス---

    ---エントランス---

  • ---エントランス---

    ---エントランス---

  • ---エントランスアプローチ---

    ---エントランスアプローチ---

  • ---共用ラウンジ---

    ---共用ラウンジ---

  • ---共用ラウンジ---

    ---共用ラウンジ---

間取り

機能・設備

マンション概要

  • 総戸数100戸以上
  • 多重セキュリティーシステム
  • 二重天井
  • 二重床
  • ペット飼育可
  • 宅配ボックス
  • コンシェルジュサービス
  • 警備員24時間常駐
  • インターネット
  • ラウンジ

専有部分概要

  • 床暖房
  • ディスポーザー
  • 浴室換気・乾燥機能
  • 浴室追炊機能
  • ビルトイン食洗機
  • ガスコンロ
  • システムキッチン
  • ビルトインエアコン
  • キッチン耐震ラッチ付吊戸
  • 独立洗面台

所在地

周辺環境

本村小学校

… 現地より約620m/徒歩8分

高陵中学校

… 現地より約1,300m/徒歩17分

南麻布保育園

… 現地より約130m/徒歩2分

南部坂幼稚園

… 現地より約440m/徒歩6分

M’sクリニック南麻布(内科等)

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区立広尾公園

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マルエツプチ白金台プラチナ通り店

… 現地より約970m/徒歩13分

マツモトキヨシ麻布十番店

… 現地より約1,500m/徒歩19分

麻布地区総合支所

… 現地より約1,900m/徒歩24分

フィットネスクラブ広尾

… 現地より約420m/徒歩6分

三菱UFJ銀行広尾支店

… 現地より約390m/徒歩5分

森美術館

… 現地より約1,470m/徒歩19分

物件概要

共通概要

マンション名 グランスイート広尾
所在地 東京都港区南麻布4丁目
交通/駅徒歩 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩6分
都営三田線「白金高輪」駅 徒歩16分
建物構造 鉄筋コンクリート造
建物階数 地下1階付 地上8階建
築年月 2014/03
総戸数 108戸
土地権利 所有権
分譲会社 丸紅株式会社
施工会社 前田建設工業株式会社
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託
管理員の勤務形態 日勤

販売概要

価格 13,800万円
坪単価(㎡単価) 1087.22万円 (328.88万円 )
間取 1LDK
専有面積 41.96㎡
バルコニー面積 4.95㎡
向き 北西
所在階 2階
管理費(月額) 16,800円
修繕積立金(月額) 5,380円
その他費用(月額) 2,440円
インターネット利用料1,485円・ハウスクリーニング費515円・オプティキャスト使用料440円
駐車場(月額) 確認中
現況 空室
引渡可能時期 相談
標高 12.00m
予定利回り 2.13%
年間予定賃料収入 2,940,000円
取引態様 仲介(媒介)
備考 --

情報公開日: 2024年12月7日
取引条件の有効期限: 2024年12月21日

上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
(オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)

1 . 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。( 共益費など含む)
2 . 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
3 . 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
4 .予定利回りは、表面利回り( 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの) です。
5 . 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。

「標高」
1.標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
2.計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。

「眺望」
1.天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
2.当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。

詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介( 仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。( 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)

東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣( 1 2) 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟

取扱店舗

東急リバブル株式会社 GRANTACT六本木

営業時間/10:00 ~ 18:00
定休日/毎週火曜日・水曜日

担当/海老澤 紫織

物件番号 C1324X321

電話を掛ける TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。

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