恵比寿ガーデンテラス壱番館
眺望
東京都目黒区三田１丁目
84.22㎡
2LDK
2億9,000万円
外観
眺望
眺望
bedroom（2026.6.29撮影）
bathroom（2026.6.29撮影）
washroom（2026.6.29撮影）
toilet（2026.6.29撮影）
corridor（2026.6.29撮影）
entrance（2026.6.29撮影）
entrancehall
elevatorhall
elevatorhall
entrancehall
entrance
approach
approach
外観
外観
リーフレット
map
外観
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
田道小学校
… 現地より約800m／徒歩10分
大鳥中学校
… 現地より約1,800m／徒歩23分
目黒三田保育園キミトミライト
… 現地より約330m／徒歩5分
白金幼稚園
… 現地より約960m／徒歩12分
恵比寿ガーデンプレイスクリニック
… 現地より約190m／徒歩3分
三田丘の上公園
… 現地より約270m／徒歩4分
まいばすけっと 上大崎2丁目店
… 現地より約700m／徒歩9分
トモズ 恵比寿ガーデンプレイス店
… 現地より約190m／徒歩3分
目黒区 総合庁舎
… 現地より約2,200m／徒歩28分
GRANCISE YEBISU GARDEN(グランサイズ恵比寿ガーデン)
… 現地より約190m／徒歩3分
横浜銀行恵比寿支店
… 現地より約840m／徒歩11分
東京都写真美術館
… 現地より約200m／徒歩3分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 恵比寿ガーデンテラス壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区三田１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
山手線「恵比寿」駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩12分 山手線「目黒」駅 徒歩13分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下4階付 地上32階建 |
| 築年月 | 1994/07 |
| 総戸数 | 290戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | サッポロビール株式会社 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社・東急建設株式会社他 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 2億9,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1138.3万円 （344.33万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 84.22㎡ |
| バルコニー面積 | 18.48㎡ |
| 向き | 西 |
| 所在階 | 20階 |
| 管理費(月額) | 33,120円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,780円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 32.40m |
| 予定利回り | 2.06% |
| 年間予定賃料収入 | 6,000,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年7月4日
取引条件の有効期限: 2026年7月18日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
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担当／寺井
物件番号 C48262Q05
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-974-251
◇Access
・JR山手線「恵比寿」駅より徒歩10分
・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅より徒歩12分
・JR山手線「目黒」駅より徒歩13分
〇スムーズな交通アクセス
・JR恵比寿駅と動く通路「恵比寿スカイウォーク」で結ばれています。
・地下通路を利用することで雨の日でも駅から濡れずに帰宅可能です。
◇Common Space
・恵比寿ガーデンプレイス内、唯一の分譲タワーレジデンス
・大成建設・東急建設等による施工
・ 24時間有人管理（夜間警備）
・ペット飼育可能（飼育細則による制限あり）
・各階にダストステーション有り(24時間ゴミ出し可能）
・ホテルライクな内廊下設計
〇万全のセキュリティシステム
・1階の防災センターにて、テレビモニターや各種センサーを用いた24時間監視体制を敷いています。
・エントランスのオートロックシステムに加え、各住戸の玄関には暗証番号が類推されにくいテンキー電気錠を採用しています。
・全居室とキッチンに誤作動防止型のスプリンクラーを設置しています。
・震度7を想定した制震・耐震性に優れた鉄筋コンクリート積層工法を採用し、強靭な構造を実現しています。
寺井（てらい）が担当しております。
ご質問等ございましたらお気軽にご連絡ください。（080-7250-0972）