東京都港区新橋４丁目
45.60㎡
1LDK
1億4,880万円
外観
外観
外観
エントランス
エントランス
レリーフ
前面道路
前面道路
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | プラウド新虎通り |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区新橋４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
都営三田線「内幸町」駅 徒歩6分 山手線「新橋」駅 徒歩7分 東京メトロ銀座線「新橋」駅 徒歩8分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上18階建 |
| 築年月 | 2022/03 |
| 総戸数 | 77戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 野村不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社奥村組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 1億4,880万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1078.72万円 （326.31万円 ） |
| 間取 | 1LDK |
| 専有面積 | 45.60㎡ |
| バルコニー面積 | 6.74㎡ |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 7階 |
| 管理費(月額) | 25,220円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,310円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 空無 (46,000円 ～ 49,000円 2026年05月21日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 2.30m |
| 予定利回り | 2.37% |
| 年間予定賃料収入 | 3,540,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 無 |
| 備考 | オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件です。 住居表示：東京都港区新橋4丁目29-1 |
情報公開日: 2026年7月15日
取引条件の有効期限: 2026年7月29日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／藤巻
物件番号 C48266406
電話を掛ける
TEL. 0800-111-0809
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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［東急リバブル売主のため、仲介手数料不要です］
◆『投資用区分マンション空室・設備保証』適用物件
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※適用には一定の条件等がございます。
詳細は担当までお気軽にお問い合わせください。
【共有部分】
◆エレベーター3基
◆オートロック
◆防犯カメラ
◆宅配ボックス
【専有部分】
◆18階建ての7階部分
◆南東・北東の角住戸
◆カラーモニター付インターホン
◆システムキッチン(3口ガスコンロ)
◆浴室、トイレ別
◆アクセス
・都営三田線「内幸町」駅 徒歩6分
・JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線「新橋」駅 徒歩7分
・東京メトロ銀座線・都営浅草線「新橋」駅 徒歩8分
・ゆりかもめ「新橋」駅・「汐留」駅 徒歩8分
・都営大江戸線「汐留」駅 徒歩8分
・東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩9分
・都営三田線「御成門」駅 徒歩7分
・東京メトロ銀座線・都営浅草線「虎ノ門」駅 徒歩9分
※月額賃料295,000円にて賃貸中です。
※総戸数：77戸(店舗・管理事務室各1戸含む)
※管理費内訳：全体管理費17,190円/月・住宅管理費8,030円/月
※修繕積立金内訳：全体修繕積立金8,070円/月・住宅修繕積立金3,240円/月