高輪ザ・レジデンス
A luxurious lobby lounge featuring warm indirect lighting and grand piano.
東京都港区高輪１丁目
48.26㎡
1LDK
1億3,990万円
Exterior Facade
Exterior Facade
Elevator Lobby Security
Helical staircase in the entrance hall
A luxurious lobby lounge featuring warm indirect lighting and grand piano.
A luxurious lobby lounge featuring warm indirect lighting and grand piano.
A luxurious lobby lounge featuring warm indirect lighting and grand piano.
Entrance Lobby
A lush shared garden offering seasonal greenery for residents.
Serene Garden Pathway
A tranquil Japanese-style garden with a water feature and stepping stones.
Maine Entrance
Maine Entrance
Maine Entrance
Sub Entrance
Approach
Approach
Approach
Parking lot Entrance
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
高輪台小学校
… 現地より約360m／徒歩5分
高松中学校
… 現地より約560m／徒歩7分
愛星保育園
… 現地より約210m／徒歩3分
高輪幼稚園
… 現地より約450m／徒歩6分
かただ小児科クリニック（内科等）
… 現地より約310m／徒歩4分
区立高輪公園
… 現地より約700m／徒歩9分
リンコス高輪店
… 現地より約120m／徒歩2分
ツルハドラッグ高輪台店
… 現地より約510m／徒歩7分
高輪地区総合支所
… 現地より約820m／徒歩11分
みずほ銀行高輪台支店
… 現地より約400m／徒歩5分
東京都庭園美術館
… 現地より約1,200m／徒歩15分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 高輪ザ・レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区高輪１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
都営地下鉄浅草線「高輪台」駅 徒歩7分 東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅 徒歩9分 JR山手線「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上47階建 |
| 築年月 | 2005/10 |
| 総戸数 | 574戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東京建物株式会社他4社 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 常勤 |
販売概要
| 価格 | 1億3,990万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 958.3万円 （289.88万円 ） |
| 間取 | 1LDK |
| 専有面積 | 48.26㎡ |
| バルコニー面積 | 3.70㎡ |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 5階 |
| 管理費(月額) | 16,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,100円 |
| その他費用(月額) |
2,915円 CATV使用料315円/月/インターネット使用料800円/月/ゴミ収集サービス負担金1800円/月 |
| 駐車場(月額) | 空有 (35,000円 ～ 65,000円 2026年09月05日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 21.60m |
| 予定利回り | 2.23% |
| 年間予定賃料収入 | 3,120,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年9月5日
取引条件の有効期限: 2026年9月19日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／黒岩
物件番号 C48268R05
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0800-170-8009
港区高輪一丁目に佇む、総戸数574戸の大規模タワーレジデンス。
ホテルライクなコンシェルジュサービスや充実した共用施設を備え、都心でありながら落ち着きある住環境を享受できる邸宅です。
お部屋は5階部分・48.26㎡・１LDK。
室内は新規リノベーションが施され、洗練された住空間へと一新されています。
約12.5JのLivingDiningKitchenには床暖房を備え、対面式のシステムキッチンを採用。
食洗機や浄水機能付き水栓など、日々の暮らしを快適にする設備も充実しています。
約4.4Jの洋室にはウォークインクローゼットを設け、収納力にも配慮。
浴室乾燥機付きの1416sizeBathroom、独立洗面台、タンクレスToiletなど、水回りもスタイリッシュに仕上げられています。
都営地下鉄浅草線「高輪台」駅徒歩7分、東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅も徒歩圏内。
敷地内には24時間営業のスーパーマーケットもあり、利便性と上質な住環境を兼ね備えています。
充実した共用施設を誇る高輪のランドマークレジデンスで、新規リノベーションならではの快適な住空間をお愉しみいただけます。
都心利便と落ち着いた住環境、その双方を求める方におすすめしたい一邸です。
〈リノベーション内容・2026年7月完了〉
・システムキッチン新規交換（浄水機能付、食洗器付）
・ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
・洗面化粧台新規交換
・フローリング新規張替
・洗濯防水パン設置
・ダウンライト新規設置
・ウォシュレットトイレ新規交換
・タイル新設（玄関・廊下・洗面・トイレ）
・間接照明新設（リビング）
・ハウスクリーニング
・建具新規取付（一部既存）
・給湯器新規交換
・クロス全室張替etc