東京都千代田区神田淡路町２丁目
76.38㎡
1LDK
32,000万円
EVENT
オープンルーム
| 開催日 |
2024年09月14日(土) 13:00～17:00 2024年09月15日(日) 13:00～17:00 |
|---|---|
|
《ご予約不要》お気軽にご来場下さいませ。 ＊オープンルーム当日は、スタッフが常駐しております。 エントランスにて「2702号室」をお呼び出し下さい。 ※お客様のご見学が重なった場合はエントランスでお待ち頂く可能性がございます。 開催日以外の日時の事前予約も承っております。 |
|
| 電話番号 | フリーコール：0120-991-852 |
|---|---|
| 担当者名 | 星野 陸 |
| 担当者番号 | 080-7155-9376 |
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅から徒歩4分に位置している41階建て大規模複合タワーマンション（2024,01撮影）
【リビングダイニング】最高天井高2.550mmの開放的な室内空間（2024,08撮影）
【リビングダイニング】タワーマンション角部屋特有のフルハイウィンドウ設計のため眺望良好（2024,08撮影）
【リビングダイニング】高い階高を活かした二重床・二重天井（2024,08撮影）
【リビングダイニング】電気式床暖房付き（2024,08撮影）
【リビングダイニング】2LDKに間取り変更可（2024,08撮影）
【キッチン】ペニンシュランキッチンのため広々とした空間（2024,08撮影）
【キッチン】食洗器付き・IHのシステムキッチン（2024,08撮影）
【居室】9.6帖で最高天井高2,450㎜の開放的な空間（2024,08撮影）
【居室】厚さ136mmの乾式遮音戸境壁のため高い遮音性を実現（2024,08撮影）
【居室】好みの明るさに調整できるダウンライト設計（2024,08撮影）
【居室】断熱性と遮熱性に優れたLow-E複層ガラス（2024,08撮影）
【浴室】1400mm×1800mmの浴室（2024,08撮影）
【浴室】ハンスグローエ社製の切替機能付シャワー（2024,08撮影）
【パウダールーム】防湿機能付きの三面鏡（2024,08撮影）
【トイレ】タンクレストイレ（2024,08撮影）
【トイレ】独立洗面台付き（2024,08撮影）
【玄関】天然大理石のため上質な室内空間を実現（2024,08撮影）
【玄関】SIC付き（2024,08撮影）
【眺望】北東向きのためスカイツリーを望むことができます。（2024.09撮影）
【眺望】（2024.09撮影）
【20階クルージングラウンジ】（2024.01撮影）
【20階クルージングラウンジ】（2024.01撮影）
【プレミアラウンジ】（2024.01撮影）
【シャトルエレベーター】（2024.01撮影）
【ウェルカムラウンジ】（2024.01撮影）
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
昌平小学校
… 現地より約610m／徒歩8分
神田一橋中学校
… 現地より約1,200m／徒歩15分
神田淡路町保育園大きなおうち
… 現地より約230m／徒歩3分
千代田幼稚園
… 現地より約630m／徒歩8分
聖橋クリニック
… 現地より約130m／徒歩2分
淡路公園
… 現地より約90m／徒歩2分
Ｏｌｙｍｐｉｃ淡路町店
… 現地より約180m／徒歩3分
セブンイレブン神田淡路町ワテラス店
… 現地より約150m／徒歩2分
万世橋出張所
… 現地より約490m／徒歩7分
ジムセントラル24神田
… 現地より約840m／徒歩11分
りそな銀行市ヶ谷支店
… 現地より約260m／徒歩4分
三井記念美術館
… 現地より約1,500m／徒歩19分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ワテラスタワーレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区神田淡路町２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩3分 都営新宿線「小川町」駅 徒歩5分 |
| 建物構造 | 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下3階付 地上41階建 |
| 築年月 | 2013/02 |
| 総戸数 | 333戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 安田不動産株式会社・東急不動産・東京建物株式会社 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 管理会社 | 安田不動産株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 32,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1391.9万円 （418.95万円 ） |
| 間取 | 1LDK |
| 専有面積 | 76.38㎡ |
| バルコニー面積 | 7.11㎡ |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 27階 |
| 管理費(月額) | 26,740円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,138円 |
| その他費用(月額) |
335円 テレビ共視聴使用料／275円・トランクルーム使用料／60円 |
| 駐車場(月額) | 空有 (35,000円～ 55,000円 2024年07月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 時期指定 （2024年08月中旬） |
| 標高 | -- |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 権利付 (0.57㎡) (60円) |
| 備考 | トランクルーム使用料：60円/月額 |
情報公開日: 2024年9月13日
取引条件の有効期限: 2024年9月27日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／星野 陸
物件番号 C13248119
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-991-852
～ワテラスタワーレジデンス～
┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩3分
・JR総武線・中央本線「御茶ノ水」駅徒歩4分
・東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅徒歩4分
・都営地下鉄新宿線「小川町」駅徒歩5分
・東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅徒歩7分
《分譲・施工、修繕状況等》
・平成25年2月築、総戸数333戸、約22,000㎡の再開発施工による大規模レジデンス
・41階建の制震構造タワーマンション
・共用廊下は内廊下設計を採用
・二重床・二重天井
・エレベーター4基設置
《共用部分》
・各階にゴミステーションあり
・ペット飼育可（管理規約等による制限あり）
・コンシェルジュサービスでは、宅配便や郵便物の発送、クリーニングの取り次ぎなどのサービスをご利用頂けます。
・隣接している【アネックス棟】に多数の商業施設あり
《共用施設》※一部有償
・20階～21階：ゲストルーム
・20階：パーティールーム
・21階：スカイシップキッズルーム
・21階：スカイシップスタディルーム
・21階：スカイシップジム
《専有部分》
・北東角部屋住戸
・フルハイウィンドウなので開放感があります。
・２面バルコニー住戸
・廊下部分の面積を抑えて、居室の広さに重きを置いた間取りタイプ
・リビングダイニング部分に床暖房設備有り
・最大天井高2,550㎜の開放的な室内空間
・各居室の豊富な収納＋トランクルーム完備
《担当者より》
室内は、北東角部屋住戸につき、開放感のある室内空間です。
2５畳超の大型リビングダイニング、豊富な収納が完備されているため、
専有面積７0㎡超の広さを体感できます。
是非一度室内を拝見くださいませ。