ブランズ渋谷桜丘
View From the Balcony／2024.07.05
東京都渋谷区桜丘町
70.46㎡
2LDK
49,800万円
外観
View From the Balcony／2024.07.05
Living Dining Room／2024.07.05
Living Dining Room／2024.07.05
Living Dining Room／2024.07.05
Kitchen／2024.07.05
Kitchen／2024.07.05
Kitchen／2024.07.05
Kitchen／2024.07.05
Kitchen／2024.07.05
Kitchen／2024.07.05
Powder room／2024.07.05
Laundry Space／2024.07.05
Bath Room／2024.07.05
Toilet／2024.07.05
Bedroom／2024.07.05
Bedroom／2024.07.05
Wic／2024.07.05
Bedroom／2024.07.05
closet／2024.07.05
Room Corridor／2024.07.05
storage／2024.07.05
storage／2024.07.05
Room Corridor／2024.07.05
shoe closet／2024.07.05
Room Entrance／2024.07.05
Lounge(Common Area)
Lounge(Common Area)
Lounge(Common Area)
Lounge(Common Area)
Elevator hall（3F）
Entrance（3F）
Elevator hall（2F）
Entrance（2F）
driveway
Relief
Facade
Facade
機能・設備
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | ブランズ渋谷桜丘 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区桜丘町 |
| 交通/駅徒歩 |
山手線「渋谷」駅 徒歩4分 東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅 徒歩6分 東急東横線「渋谷」駅 徒歩6分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上30階建 |
| 築年月 | 2023/10 |
| 総戸数 | 155戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東急不動産株式会社 |
| 施工会社 | 鹿島・戸田建設共同企業体 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 49,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 2351.82万円 （706.78万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 70.46㎡ |
| バルコニー面積 | 21.69㎡ |
| 向き | 西 |
| 所在階 | 21階 |
| 管理費(月額) | 30,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 22,600円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 (40,000円～ 135,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 25.60m |
| 予定利回り | 1.68% |
| 年間予定賃料収入 | 8,400,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2024年10月15日
取引条件の有効期限: 2024年10月29日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／福田 佳大
物件番号 C1324XD39
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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16階の居住用エントランス、17階から30階のレジデンシャルフロアには、ゆとりある空間を用意し、目の前にまばゆいばかりの摩天楼を望みつつ、賑わいとは一線を画した心安らぐ至高の時間が提供されます。
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同建物には商業施設の他に、6～16階のサービスアパートメント区画、5～14階のオフィス等に加えて、子育て支援施設あり
「環境先進マンション」をコアとするブランズシリーズのマンションとして、屋上に太陽光パネルを設置
16階エントランスでは、コンシェルジュサービス、コミュニティルーム、ゲストルームをご利用いただけます。
また、5階から16階まではハイアットハウス東京渋谷が開業し、ブランズ渋谷桜丘の入居者は、16階にあるホテルのプールを利用する事も出来ます（利用料あり）。
東急リバブル【GRANTACT渋谷】都心高額物件取り扱いサロン
GRANTACTは都心の高額物件を専門に取り扱っております。
オフィスとして、六本木、市ヶ谷、渋谷に拠点を設けております。
都心の高額物件に関するご相談、ぜひお待ちしております。
About the Residence
■2023年10月築・新築未入居
■鹿島・戸田建設共同企業体施工
■21階・西向き住戸
■2LDKタイプ
■床暖房（LD部分）
空室でございますので、ご内見していただけます。
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