ＴＨＥ ＲＯＰＰＯＮＧＩ ＴＯＫＹＯ ＣＬＵＢ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ
Sky lounge（Common area）
東京都港区六本木３丁目
75.44㎡
2LDK
39,800万円
Exterior
Sky lounge（Common area）
Sky lounge（Common area）
Lounge（Common area）
Elevator hall
Entrance
Relief
Relief
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
麻布小学校
… 現地より約660m／徒歩9分
六本木中学校
… 現地より約700m／徒歩9分
麻布保育園
… 現地より約520m／徒歩7分
東洋英和幼稚園
… 現地より約390m／徒歩5分
六本木クリニック（内科）
… 現地より約100m／徒歩2分
区立六本木三丁目児童遊園
… 現地より約200m／徒歩3分
プレッセプレミアム東京ミッドタウン店
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マツモトキヨシ六本木店
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麻布地区総合支所
… 現地より約520m／徒歩7分
エスフォルタ六本木
… 現地より約690m／徒歩9分
三菱ＵＦＪ銀行六本木支店
… 現地より約260m／徒歩4分
森美術館
… 現地より約840m／徒歩11分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ＴＨＥ ＲＯＰＰＯＮＧＩ ＴＯＫＹＯ ＣＬＵＢ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区六本木３丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩3分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上39階建 |
| 築年月 | 2011/11 |
| 総戸数 | 611戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 常勤 |
販売概要
| 価格 | 39,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1744.03万円 （527.57万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 75.44㎡ |
| バルコニー面積 | 16.47㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 31階 |
| 管理費(月額) | 31,180円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,150円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 22.40m |
| 予定利回り | 1.86% |
| 年間予定賃料収入 | 7,440,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 管理費内訳(月額)/住宅管理費10,680円、高層住宅管理費20,500円 修繕積立金内訳(月額)/全体修繕積立金5,880円、住宅修繕積立金1,140円、高層住宅修繕積立金1,130円 |
情報公開日: 2025年7月12日
取引条件の有効期限: 2025年7月26日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／海老澤
物件番号 C48256K14
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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三井不動産レジデンシャル他旧分譲×大成建設施工
高い機能性と利便性
さらに環境配慮対策も考えた充実の設備
【 About the room 】
▼31階部分 75.44㎡ 南西向き2LDK住戸
▼LDK約19.4畳
▼LD、各洋室ともにバルコニーに面するワイドスパンバルコニー
▼室内リフォーム実施済（2025年3月21日完了）
・トイレ交換、キッチン交換、浴室交換、新規上貼タイル、フローリング交換（各洋室）
クロス一部交換、ハウスクリーニング等
【 About the residence 】
〇制震構造 高耐久コンクリート・高強度鉄筋を使用
〇24時間有人管理体制
〇ホテルのようにきめ細かなプレミアムコンシェルジュサービス
〇ALSOK24時間セキュリティシステム
〇三井不動産レジデンシャル(株)、東京建物(株)、住友商事(株)、(株)ケン・コーポレーション共同プロジェクト
〇各階にダストステーション・24時間ゴミ出し可
〇ペット飼育可（規約制限有）
【 Access 】
・東京メトロ日比谷線、都営大江戸線「六本木」駅徒歩3分
・東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩7分
・東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩13分