東京都新宿区白銀町
73.17㎡
2LDK
19,990万円
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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東京国立近代美術館
… 現地より約2,600m／徒歩33分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区白銀町 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線「飯田橋」駅 徒歩7分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上12階建 |
| 築年月 | 2004/02 |
| 総戸数 | 237戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三菱地所株式会社・野村不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 19,990万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 903.13万円 （273.19万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 73.17㎡ |
| バルコニー面積 | 7.58㎡ |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 6階 |
| 管理費(月額) | 10,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,200円 |
| その他費用(月額) |
2,058円 インターネット設備維持費：990円・町会費負担金：100円・ホームセキュリティ料：968円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 9.60m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年4月29日
取引条件の有効期限: 2025年5月13日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／星野
物件番号 C13251P97
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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～歴史ある風情漂う街～
--神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス--
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┏《アクセス》
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・東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩4分
・JR中央総武線 「飯田橋」駅 徒歩 9 分
・東京メトロ東西線 「飯田橋」駅 徒歩 7 分
《建物概要》
・三菱地所㈱×野村不動産㈱旧分譲
・２３７戸の大規模レジデンス
・24時間ゴミ出し可能
・ペット飼育可（管理規約等による制限有り）
・二重床・二重天井
・24時間セキュリティシステム採用
《充実の共用施設》
・パーティールーム
・スタディルーム
・ゲストルーム
・宅配ボックス
《専有部分》
・17帖超の開放的な室内空間
リフォーム済み物件
●フローリング新規貼替
●給水管・給湯管新規交換（専有部）
●建具・玄関収納等新規交換
●ＬＩＸＩＬ製洗面化粧台新規交換
●ＬＩＸＩＬ製洗浄便座付トイレ新規交換
●ＬＩＸＩＬ製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
●ＬＩＸＩＬ製システムキッチン新規交換（食器洗い機付）
●床暖房マット新規設置（LD）
●壁・天井クロス新規貼替
●照明器具新規設置
●エアコン一基新規設置…等
《担当者より》
当物件HPをご覧いただき、誠にありがとうございます。
当物件は山手線内側の神楽坂という屈指の住宅街に位置し、複数路線利用可能の秀でた地域を徒歩圏内にしながらも、閑静なエリアとして知られており、老若男女を問わず人気の高い立地です。
当物件はリフォーム済みのため大変綺麗にお使いのため、コンディションは良好です。是非、ご興味持っていただけますと幸いです。
資金計画等のご相談も承っておりますので、お気軽にお問合せくださいませ。
担当：星野（090ー7155－9376）