高輪ザ・レジデンス
バルコニーからの眺望
東京都港区高輪１丁目
78.53㎡
2LDK
24,500万円
外観
バルコニーからの眺望
室内からの眺望
バルコニー
バルコニー
玄関
玄関
共用部
共用部
共用部
共用部
共用部
エントランス
エントランス
駐車場出口
共用部
共用部
外観
エンブレム
共用部
外観
外観
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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物件概要
共通概要
| マンション名 | 高輪ザ・レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区高輪１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
都営浅草線「高輪台」駅 徒歩6分 東京メトロ南北線「白金台」駅 徒歩8分 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上47階建 |
| 築年月 | 2005/10 |
| 総戸数 | 574戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東京建物株式会社 他4社 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 常勤 |
販売概要
| 価格 | 24,500万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1031.34万円 （311.98万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 78.53㎡ |
| バルコニー面積 | 7.89㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 10階 |
| 管理費(月額) | 26,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 29,460円 |
| その他費用(月額) |
2,570円 ゴミ収集サービス：1,800円 インターネット使用料：660円 CATV使用料：110円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 21.60m |
| 予定利回り | 1.95% |
| 年間予定賃料収入 | 4,800,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年7月1日
取引条件の有効期限: 2025年7月15日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
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収納スペース豊富
現在、室内一部リフォーム工事中（洗面台・キッチン等交換）
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