パーク・コート三田綱町
ＬＤＫ ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
東京都港区三田２丁目
96.52㎡
3LDK
31,980万円
外観
ＬＤＫ ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
ＬＤ ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
ＬＤ ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
ＬＤ ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
ＬＤ ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
ＬＤ ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
キッチン ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
キッチン ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
洗面室 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
浴室 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
トイレ
玄関
外観
エントランス
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
赤羽小学校
… 現地より約790m／徒歩10分
三田中学校
… 現地より約900m／徒歩12分
まなびの森保育園麻布
… 現地より約740m／徒歩10分
聖徳学園三田幼稚園
… 現地より約710m／徒歩9分
劉内科整形外科（内科）
… 現地より約520m／徒歩7分
区立三田綱町児童遊園
… 現地より約30m／徒歩1分
まいばすけっと三田２丁目店
… 現地より約770m／徒歩10分
マツモトキヨシ麻布十番店
… 現地より約1,100m／徒歩14分
高輪地区総合支所
… 現地より約1,100m／徒歩14分
エスフォルタ六本木
… 現地より約2,200m／徒歩28分
みずほ銀行麻布支店
… 現地より約470m／徒歩6分
森美術館
… 現地より約2,100m／徒歩27分
物件概要
共通概要
| マンション名 | パーク・コート三田綱町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区三田２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅 徒歩9分 都営地下鉄三田線「三田」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上5階建 |
| 築年月 | 2002/07 |
| 総戸数 | 33戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産株式会社 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 31,980万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1095.3万円 （331.33万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 96.52㎡ |
| バルコニー面積 | 14.58㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 2階 |
| 管理費(月額) | 32,620円 |
| 修繕積立金(月額) | 30,400円 |
| その他費用(月額) |
1,000円 トランクルーム使用料：1,000円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 6.70m |
| 予定利回り | 1.80% |
| 年間予定賃料収入 | 5,760,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年2月5日
取引条件の有効期限: 2025年2月19日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／四ノ宮 久人
物件番号 C13251857
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
同じエリア (麻布) のグランタクト取り扱いマンション
よく比較される物件
0800-170-8009
■三井不動産株式会社旧分譲【パーク・コート】シリーズ
■～室内リフォーム済み 2024年12月完成～
リフォーム箇所（新規交換）
■ キッチン・浴室（テレビ付き）・洗面台・トイレ・エアコン・給湯器・床暖房・フローリング・タイル・壁紙・建具等
■南向きにつき日照良好
■リビングダイニング・キッチン・洋室6.0帖に床暖房有り
■洋室約8.0帖・洋室約6.7帖 床：カーペット仕様
■付設トランクルーム有：地下1階部分 使用料月額1,000円
■内廊下設計