グランスイート広尾
ＬＤ
東京都港区南麻布４丁目
72.79㎡
1LDK
29,800万円
外観
LD
LD
LD
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キッチン
キッチン
食洗器
ガスコンロ
キッチン
洋室
洋室
洗面室
洗面台
浴室
トイレ
トイレ
廊下
玄関収納
ラウンジ
ラウンジ
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
外観
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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森美術館
… 現地より約1,470m／徒歩19分
物件概要
共通概要
| マンション名 | グランスイート広尾 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南麻布４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩6分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上8階建 |
| 築年月 | 2014/03 |
| 総戸数 | 108戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 丸紅株式会社 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 29,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1353.37万円 （409.39万円 ） |
| 間取 | 1LDK ＋1S(納戸) |
| 専有面積 | 72.79㎡ |
| バルコニー面積 | 5.78㎡ |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 2階 |
| 管理費(月額) | 29,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,320円 |
| その他費用(月額) |
2,440円 インターネット利用料1485円、オプティキャスト施設利用料440円、ハウスクリーニング費515円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 12.00m |
| 予定利回り | 2.01% |
| 年間予定賃料収入 | 6,000,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年2月5日
取引条件の有効期限: 2025年2月19日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
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定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／日下部 圭悟
物件番号 C48251G53
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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■東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩６分で、駅からはフラットです。
■２０１４年３月築。丸紅（株）旧分譲の重厚感溢れるレジデンス。
■ホテルライクな内廊下設計
■ペット飼育可（規約による制限有）
◆リフォーム内容
２０２５年１月末完成
全室天井・壁クロス交換
リビングダイニング、天井エアコンカセット２台交換・フローリング上貼り
キッチン、フローリング上貼り・ディスポーザー交換・水栓交換・浄水器交換・ガスコンロ交換
浴室、水栓交換・部材交換
トイレ、便座交換・水栓交換・手洗いボウル交換
洗面室、水栓交換・排水栓交換・防水パン交換
洋室、フローリング上貼り・天井カセットエアコン交換・室内窓新規設置
サービスルーム、フローリング上貼り・天井カセットエアコン交換等
室内空室ですので、お気軽にご内覧いただけます。
担当：日下部 ０８０－７５７０－３３９２