広尾ガーデンヒルズＮ棟 ノースヒル
Entrance
東京都渋谷区広尾４丁目
84.52㎡
1LDK
28,000万円
Exterior
Exterior
Exterior
Entrance
Entrance・Approach
Relief
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
臨川小学校
… 現地より約1,300m／徒歩17分
広尾中学校
… 現地より約960m／徒歩12分
広尾保育園
… 現地より約920m／徒歩12分
若葉会幼稚園
… 現地より約630m／徒歩8分
日本赤十字社医療センター（内科等）
… 現地より約700m／徒歩9分
区立広尾北公園
… 現地より約280m／徒歩4分
成城石井西麻布店
… 現地より約690m／徒歩9分
マツモトキヨシ青山店
… 現地より約1,600m／徒歩20分
渋谷区 区民サービスセンター
… 現地より約2,000m／徒歩25分
フィットネスクラブ広尾ガーデンヒルズスタジオ
… 現地より約260m／徒歩4分
三井住友銀行広尾支店
… 現地より約580m／徒歩8分
山種美術館
… 現地より約1,200m／徒歩15分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 広尾ガーデンヒルズＮ棟 ノースヒル |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩7分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上12階建 |
| 築年月 | 1984/07 |
| 総戸数 | 62戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 住友不動産（株）・三井不動産（株）・三菱地所（株）他 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社・株式会社大林組・大成建設株式会社・鹿島建設株式会社他 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 28,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1095.14万円 （331.28万円 ） |
| 間取 | 1LDK |
| 専有面積 | 84.52㎡ |
| バルコニー面積 | 6.75㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 4階 |
| 管理費(月額) | 23,070円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,260円 |
| その他費用(月額) |
300円 全体組合費／300円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 (30,000円 ～ 33,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 27.50m |
| 予定利回り | 2.48% |
| 年間予定賃料収入 | 6,960,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 給湯料金（月額）／使用量 1㎡毎1,400円 管理費に給湯基本料／月額2,140円を含む |
情報公開日: 2025年6月14日
取引条件の有効期限: 2025年6月28日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／福田
物件番号 C13255455
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
同じエリア (広尾・恵比寿・代官山) のグランタクト取り扱いマンション
よく比較される物件
0120-974-251
《広尾ガーデンヒルズ N棟 ノースヒル》
渋谷区広尾４丁目アドレス、都心に在りながらも緑豊かで穏やかな住環境を誇る〈広尾ガーデンヒルズ〉。
その中でも格式あるＮ棟・ノースヒルより、南向き４階のお部屋のご紹介です。
専有面積84.52㎡、ゆとりある1LDKプランで。２３Ｊのリビングダイニングは解放感たっぷり。
窓からは四季の移ろいを感じる植栽が臨め、まるで都心とは思えない落ち着いた住まいです。
2017年に内装リフォーム実施で、ＩＨキッチン・床暖房・浴室乾燥機・ＷＩＣ等の設備も充実。
上品はベージュトーンのインテリアで統一されており、家具のテイストも選びません。
管理体制も良好です。
東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩8分、都心主要エリアへのアクセスも良好。
資産性・居住性ともに優れた一室です。
由緒ある広尾ガーデンヒルズで、上質な日常をぜひご体感ください。