グランドメゾン恵比寿の杜
View from the balcony
東京都渋谷区恵比寿４丁目
100.57㎡
2LDK
47,800万円
Exterior
Lounge（Common area）
Entrance hall
Entrance hall
Entrance
Entrance・Approach
Relief
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
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物件概要
共通概要
| マンション名 | グランドメゾン恵比寿の杜 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
JR山手線「恵比寿」駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩13分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下3階付 地上23階建 |
| 築年月 | 2003/11 |
| 総戸数 | 144戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 積水ハウス株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 47,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1571.2万円 （475.29万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 100.57㎡ |
| バルコニー面積 | 23.24㎡ |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 15階 |
| 管理費(月額) | 24,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 34,190円 |
| その他費用(月額) |
200円 町会費200円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 17.50m |
| 予定利回り | 1.69% |
| 年間予定賃料収入 | 8,100,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年4月30日
取引条件の有効期限: 2025年5月14日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／宮西
物件番号 C13254795
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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四季を感じられる緑豊かな住環境、広尾の街並みを見渡す広々バルコニー
Access
▼JR山手線「恵比寿」駅 徒歩6分
▼東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩8分
About the residence
▼恵比寿駅徒歩6分の好立地に存する制震タワーレジデンス
▼建物形状をタワー状にし、空地に緑（コモンフォレスト・プライベートフォレスト）を配置
▼ニューヨークアールデコ様式の外観
▼コンシェルジュサービスあり（一部有償）
▼24時間有人体制（夜間警備員）
▼ペット飼育可能（規約による制限あり）
About the room
▼地上23階建て15階
▼東向き、ワイドスパン住戸につき眺望、開放感良好
▼専有面積100.57㎡／2LDK ・２WIC
Reform（2025年7月中旬完了予定）
▼フローリング、壁・天井クロス新規張替
▼ユニットバス、
追炊き・浴室乾燥機、洗面化粧台新規設置
▼キッチン、シャワートイレ、洗濯パン新規交換
▼クローゼット新規造作
▼ハウスクリーニングetc
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