東京都渋谷区広尾４丁目
72.06㎡
2LDK
17,800万円
外観
リビングダイニング※写真の家具・調度品は、売却対象外となります
リビングダイニング※写真の家具・調度品は、売却対象外となります
キッチン※写真の家具・調度品は、売却対象外となります
洗面台※写真の家具・調度品は、売却対象外となります
浴室※写真の家具・調度品は、売却対象外となります
トイレ※写真の家具・調度品は、売却対象外となります
バルコニー
バルコニーからの眺望
廊下
玄関
外観
所在地
周辺環境
臨川小学校
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広尾中学校
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広尾保育園
… 現地より約830m／徒歩11分
南部坂幼稚園
… 現地より約850m／徒歩11分
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… 現地より約270m／徒歩4分
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渋谷区 区民サービスセンター
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三井住友銀行広尾支店
… 現地より約500m／徒歩7分
山種美術館
… 現地より約1,200m／徒歩15分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 広尾ガーデンフォレスト Ｈ棟 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上13階建 |
| 築年月 | 2013/07 |
| 総戸数 | 99戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） 満了年月(2063年08月) |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 17,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 816.58万円 （247.01万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 72.06㎡ |
| バルコニー面積 | 22.00㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 7階 |
| 管理費(月額) | 34,670円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,850円 |
| その他費用(月額) |
11,600円 セールスコメント参照 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 31.90m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 土地権利／一般定期借地権（地上権） 詳細はセールスコメントをご参照ください。 |
情報公開日: 2025年2月5日
取引条件の有効期限: 2025年2月19日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／寺井 乃愛
物件番号 C13251M28
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-974-251
●古くは武家屋敷が建ち並んだ由緒ある広尾の高台に
広尾ガーデンフォレストH棟（椿レジデンス）は2013年7月に誕生
◇Access
・東京メトロ日比谷線
「広尾」駅より徒歩10分
◇Room Point
・22㎡の南向きバルコニー
・リビング、寝室床暖房あり
・開放感あるハイサッシ
・シューズインクローゼットあり
◇Common Space
・三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス旧分譲
・約29,000㎡の大規模プロジェクト
・都心にありながら、緑に包まれた閑静な住環境
・センターフォレストの緑が四季を彩る
・ペット飼育可（規約による制限あり）
【広告要件備考】
管理費内訳：全体管理費24,870円/棟別管理費9,800円
修繕積立金内訳：全体修繕積立金2,880円/棟別修繕積立金12,970円
【その他費用内訳】
解体積立金1,400円、地代10,200円
＜一般定期借地権概要＞
敷地の権利形態：一般定期借地権（地上権）
保証金・敷金無し
地代：月額10,200円 地代は1年毎に改定
解体積立金：月額1,400円
契約の更新無し 建物の増改築による期間延長無し 建物の買取請求不可
期間満了時の更地返還条件無し
存続期間：2063年8月
借地権の譲渡：可能 但し地主の事前通知要
専有部分の賃貸：可能 但し地主の通知要
借地権設定登記：登記済み