グランリビオ市谷砂土原
ロビーラウンジ
東京都新宿区市谷砂土原町３丁目
73.08㎡
3LDK
23,800万円
◆建物外観◆
◆リビングダイニング◆ 最大天井高2500㎜、2400㎜のハイサッシを採用した開放的な室内空間 ＊家具・調度品は販売対象外です。
◆リビングダイニング◆ 天井カセットエアコン、床暖房完備のリビングダイニング ＊家具・調度品は販売対象外です。
◆リビングダイニング◆ ＊家具・調度品は販売対象外です。
◆リビングダイニング◆ ＊家具・調度品は販売対象外です。
◆主寝室◆ 天井カセットエアコン、床暖房完備の主寝室 ＊家具・調度品は販売対象外です。
◆主寝室◆ 主寝室にWIC付き ＊家具・調度品は販売対象外です。
◆洋室1◆ クローゼット完備のため収納力豊富
◆洋室2◆ 梁が少なく効率の良い間取り設計
◆キッチン◆ 分譲時セレクトにより御影石カウンタートップを採用 ＊家具・調度品は販売対象外です。
◆キッチン◆ キッチンと調和のとれたデザインで統一されたカップボード
◆キッチン◆ ディスポーザーと浄水器付きシャワー水栓仕様
◆キッチン◆ 耐熱ガラストップ採用の三口コンロ
◆キッチン◆ 食器洗浄乾燥機を標準設置
◆バスルーム◆ 1418サイズの浴室にカウンターは天然石仕様、グローエ社製の推薦に浴室暖房乾燥機を採用
◆トイレ◆ 節水型のタンクレストイレ
◆玄関◆ 風合い豊かなタイル仕様の玄関
◆バルコニーからの眺望◆ 南西向きのため陽当たり良好
◆レリーフ◆
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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… 現地より約530m／徒歩7分
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クリエイトＳD新宿牛込北町店
… 現地より約510m／徒歩7分
箪笥町特別出張所
… 現地より約700m／徒歩9分
エニタイムフィットネス 市ヶ谷店
… 現地より約450m／徒歩6分
三菱ＵＦＪ銀行神楽坂支店
… 現地より約640m／徒歩8分
東京国立近代美術館
… 現地より約2,620m／徒歩33分
物件概要
共通概要
| マンション名 | グランリビオ市谷砂土原 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区市谷砂土原町３丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩7分 東京メトロ南北線「市ケ谷」駅 徒歩8分 東京メトロ東西線「飯田橋」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上5階建 |
| 築年月 | 2023/12 |
| 総戸数 | 21戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 日鉄興和不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 |
| 管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 23,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1076.59万円 （325.67万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 73.08㎡ |
| バルコニー面積 | 4.59㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 2階 |
| 管理費(月額) | 34,780円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,960円 |
| その他費用(月額) |
1,925円 インターネット使用料1,925円/月 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | -- |
| 予定利回り | 2.44% |
| 年間予定賃料収入 | 5,820,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 権利付 (1.35㎡) |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年4月29日
取引条件の有効期限: 2025年5月13日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／星野
物件番号 C1324ZF38
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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～日鉄興和不動産(株)分譲【LIVIO】シリーズのハイグレードブランド～
--グランリビオ市谷砂土原--
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┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩7分
・東京メトロ南北線 「市ヶ谷」駅 徒歩 8 分
・東京メトロ東西線 「飯田橋」駅 徒歩 9 分
《建物概要》
・日鉄興和不動産㈱旧分譲【グランリビオ】シリーズ
・3方接道・整形敷地という希少性の高い立地
・都心高台に位置する恵まれたロケーション
・共用廊下はプライバシーが守られた内廊下設計を採用
・24時間ゴミ出し可能
・トリプルセキュリティ-、エレベーター着床制限システムあり
・宅配ボックスあり
・ペット飼育可（管理規約等による制限有り）
《専有部分》
・所有権付きトランクルーム有
・LDと主寝室には天井カセット式エアコンを設置
・陽当たりを確保する約2.2mのハイサッシ
・最高天井高2500mmの開放的な室内空間
・リビングダイニング/主寝室にTES温水式床暖房機能有り
・重厚感ある御影石仕様のカウンターキッチン
・キッチンに食洗器、ディスポーザーあり
・1418サイズのバスルーム、浴室換気乾燥付き
※専有面積は所有権付きトランクルーム（1.35㎡）を含めた記載になっております。
《担当者より》
当物件HPをご覧いただき、誠にありがとうございます。
当物件は山手線内側の市谷砂土原という屈指の住宅街に位置し、神楽坂や市ヶ谷という利便性の秀でた地域を徒歩圏内にしながらも、閑静なエリアとして知られており、老若男女を問わず人気の高い立地です。
オーナー様は大変綺麗にお使いのため、コンディションは良好です。市ヶ谷砂土原エリアでは築浅の物件が少ないため、是非、ご興味持っていただけますと幸いです。
資金計画等のご相談も承っておりますので、お気軽にお問合せくださいませ。
担当：星野（090ー7155－9376）