東京都港区高輪１丁目
95.64㎡
2LDK
3億9,800万円
外観
外観
外観
エントランス
共用部
レリーフ
外観（夜）
外観（夜）
外観
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | ザ・パークハウス高輪タワー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区高輪１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
都営三田線「白金高輪」駅 徒歩2分 都営浅草線「泉岳寺」駅 徒歩11分 山手線「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩16分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上26階建 |
| 築年月 | 2021/10 |
| 総戸数 | 164戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 3億9,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1375.68万円 （416.14万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 95.64㎡ |
| バルコニー面積 | 13.95㎡ |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 17階 |
| 管理費(月額) | 40,080円 |
| 修繕積立金(月額) | 24,870円 |
| その他費用(月額) |
1,791円 インターネット利用料：1,516円 共視聴設備利用料：275円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 11.60m |
| 予定利回り | 2.17% |
| 年間予定賃料収入 | 8,640,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年4月27日
取引条件の有効期限: 2026年5月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／堀田
物件番号 C1325ZU12
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TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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■ Location ＆ Value
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■ High-Grade Specifications
～五感を満たす、上質な素材と設備～
本住戸は、オーナー様によって分譲時に「最上級グレード」のオプションが選定されており、
標準仕様とは一線を画す風格を漂わせています。
洗練のキッチン： 世界中の料理家が信頼を寄せるMiele（ミーレ）社製のビルトイン食洗機を完備。
温もりの全室床暖房： リビングダイニングだけでなく、全洋室に床暖房を設置。冬の日も足元から優しく包み込みます。
開放感あふれる設計： 天井高最大約2,550mmを確保し、全居室に開口部を設けることで、開放的な住環境を実現しました。
■Common Space ＆ Service
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