ブランズ白金台五丁目
ＬＤＫ
東京都港区白金台５丁目
90.71㎡
3LDK
4億4,000万円
現地外観写真
LDK
LDK
キッチン
キッチン
カップボード
浴室（１６２０サイズ）
２ボウル洗面化粧台
廊下
トイレ
住戸前専用宅配ボックス
共用部（ウォーターテラス）
ラウンジ
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | ブランズ白金台五丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区白金台５丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「白金台」駅 徒歩9分 都営三田線「白金台」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上11階建 |
| 築年月 | 2026/01 |
| 総戸数 | 32戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東急不動産株式会社 |
| 施工会社 | 木内建設株式会社 東京本店 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 4億4,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1603.51万円 （485.06万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 90.71㎡ |
| バルコニー面積 | 11.92㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 4階 |
| 管理費(月額) | 70,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 29,500円 |
| その他費用(月額) |
2,420円 テレビ視聴サービス利用料：月額６０５円、インターネットサービス利用料：月額１８１５円 |
| 駐車場(月額) | 空有 (42,000円 ～ 59,000円 2026年05月20日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 18.60m |
| 予定利回り | 1.90% |
| 年間予定賃料収入 | 8,400,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 無 |
| 備考 | サービスバルコニー面積：3.40㎡（無償） |
情報公開日: 2026年5月30日
取引条件の有効期限: 2026年6月13日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
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担当／黒岩
物件番号 C48265110
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【ブランズ白金台五丁目】
港区白金台5丁目という、歴史ある邸宅街の静穏なる高台。
プラチナ通りの華やぎと、広大な緑を誇る「国立科学博物館附属自然教育園」に寄り添う立地
～ロケーション～
東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅より徒歩9分。
ショップやカフェが立ち並ぶプラチナ通りへも至近でありながら、大通りの喧騒から一歩奥まった邸宅街に位置します。
～共用部について～
◇半屋外エントランスホール
◇ウォーターテラス「静寂の景」
宮城県大蔵山の伊達冠石を景石に配し、水盤と天然石、そして豊かな緑で構成された中庭。
日々変化する自然の営みを映し出す、まるでアートのような風景です。
◇ラウンジ
重厚な玄武岩をアクセントに、木調の天井や御影石で設えられた空間。
春夏秋冬の香りの演出に包まれながら、ガラス越しに一枚の絵画のように広がるウォーターテラスを堪能できます。
◇住戸前宅配ボックス
各住戸前に専用の宅配ボックスを設置。
共用宅配ボックスが満杯で使えないというストレスを排し、クリーニング回収にも対応する利便性を備えています。
～お部屋について～
◇９０．７１㎡、３LDKタイプ、南西・北東の角部屋
◇4.5帖のキッチン
キッチンは4.5帖の広さ。リビングを見渡せるカウンター仕様でありながら、調理スペースのプライベート性も保たれた設計です。
◇全居室7.1帖を確保
2つの洋室はどちらも「7.1帖」の広さを確保。一般的なマンションの寝室よりも一回り大きく、ベッドを置いてもデスクやドレッサーをゆったりと配置できます。
◇毎日の生活を快適にする水回りと動線
洗面室はゆったりとしたスペースを確保し、浴室は1620サイズ（1.6m×2.0m）を採用。一日の疲れを癒す贅沢なバスタイムを演出します。
売主様より鍵をお預かりしておりますので、いつでも内見可能です。
お気軽にお問い合わせくださいませ。