ブランズ南麻布
---南側眺望---
遮る建物がなく、視界がひらけ明るい日差しが差し込みます
東京都港区南麻布１丁目
54.46㎡
2LDK
1億8,800万円
---外観写真---
---南側眺望--- 遮る建物がなく、視界がひらけ明るい日差しが差し込みます
---LDK約13.4畳--- 洋室4.3畳ともつなげて広々利用可能です
---LDK約13.4畳--- 最大天井高4.6Ｍのため解放感ある空間が広がります
---東側開口部からの眺望--- 東京タワーを望みます
---東側開口部からの眺望--- 南・北ともに眺望良好
---キッチン---
---キッチン---
---キッチン--- 食洗器、浄水器付水栓あり
---ロフト約13.9畳--- 収納利用のみではなく、趣味のお部屋等用途は様々です
---ロフト約13.9畳--- 窓があり、エアコンの設置も可能です
---洗面化粧台---
---洗面室---
---浴室1317サイズ---
---手洗い付きトイレ---
---LDK約13.4畳--- 最大天井高4.6Ｍのため解放感ある空間が広がります
---LDK約13.4畳---
---洋室約4.3畳--- ウォークインクローゼット付です
----洋室約6.5畳+WIC--- 東と北の二面彩光で明るく、WICがり収納力も豊富です
---洋室約6.5畳+WIC--- 北側にバルコニーを設け、風通しの良いお部屋
---ウォークインクローゼット---
---外観写真---
---エントランス---
---エントランス--- ダブルオートロック採用
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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… 現地より約1,520m／徒歩19分
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… 現地より約460m／徒歩6分
森美術館
… 現地より約1,730m／徒歩22分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ブランズ南麻布 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南麻布１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩9分 都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩9分 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上11階建 |
| 築年月 | 2011/03 |
| 総戸数 | 30戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東急不動産株式会社 |
| 施工会社 | 名工建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 1億8,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1141.18万円 （345.2万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 54.46㎡ |
| バルコニー面積 | 18.99㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 11階 |
| 管理費(月額) | 18,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 24,510円 |
| その他費用(月額) |
2,123円 テレビ施設利用料：330円 インターネット利用料：1.243円 マンションシステム利用料：550円 |
| 駐車場(月額) | 空無 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 6.30m |
| 予定利回り | 2.23% |
| 年間予定賃料収入 | 4,200,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 無 |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年7月12日
取引条件の有効期限: 2026年7月26日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／海老澤
物件番号 C13261294
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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