パークコート千代田四番町
Lounge（Common area）
東京都千代田区四番町
55.77㎡
2LDK
2億9,800万円
Exterior
Lounge（Common area）
Lounge（Common area）
Lounge（Common area）
Garden（Common area）
Elevator hall
Party room（Common area）
Party room（Common area）
Party room（Common area）
Private spa（Common area）
Guest room（Common area）
Entrance・Approach
Entrance・Approach
Parking lot entrance
Relief
living dining kitchen
living dining kitchen
kitchen
kitchen
kitchen
bed room
bed room
bathroom
washroom
washroom
toilet
entrance
Shoe closet
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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東京国立近代美術館
… 現地より約2,000m／徒歩25分
物件概要
共通概要
| マンション名 | パークコート千代田四番町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区四番町 |
| 交通/駅徒歩 |
都営地下鉄新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩4分 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上14階建 |
| 築年月 | 2022/09 |
| 総戸数 | 168戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 2億9,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1766.4万円 （534.33万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 55.77㎡ |
| バルコニー面積 | 5.54㎡ |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 7階 |
| 管理費(月額) | 34,860円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,030円 |
| その他費用(月額) |
1,375円 インターネット接続料1,375円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 30.40m |
| 予定利回り | 1.69% |
| 年間予定賃料収入 | 5,040,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年1月9日
取引条件の有効期限: 2026年1月23日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／平塚
物件番号 C1325YN92
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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～パークコート千代田四番町～
敷地面積4,500㎡超 全168邸の大規模レジデンス
敷地内に3つの森を創造、庭園と一体化した共用部
＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／
■ Access ━━━━━━━━・・・・・
・JR中央・総武線、都営新宿線、東京メトロ南北線・有楽町線「市ヶ谷」駅 徒歩5分
・東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩4分
・東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩9分
■ Room ━━━━━━━━・・・・・
・最高天井高2,600㎜の開放的な室内空間
・収納力のある0.8帖のSIC、クローゼット、キッチンカップボード、リネン庫等
・全室天井カセットエアコン完備
・床暖房（リビングダイニング、キッチン、洋室約5.5帖）
・食洗機、ビルトイン浄水器、ディスポーザーが備わるキッチン
・1418タイプのバスルーム（浴室乾燥機、オートバス）
・手洗いカウンター付きタンクレストイレ
【新規リフォーム】(2025年12月上旬完成予定)
全室クロス貼替、エアコンクリーニング、コンロ交換
■ Common area ━━━━━━━━・・・・・
・三井不動産レジデンシャル㈱分譲の「パークコート」シリーズ
・5段階のセキュリティシステム
・24時間有人管理（夜間警備員）
・ホテルライクな内廊下設計
・宅配BOX有り
・コンシェルジュサービス
・各階ゴミ置場
・レンタルサイクル
【物件担当より】
パークコート千代田四番町が建つこの敷地は上智大学の跡地であり、約4,500㎡超の広大な敷地を活かした三井不動産によるビッグプロジェクトです。
番町界隈では珍しく、充実の共用施設（ラウンジ、パーティールーム、ゲストルーム、プライベートスパ、ワークスペース、キッズルーム等）を備え、
豪勢なつくりとなっております。共用エントランス入り、2層吹き抜けのラウンジは圧巻で、パークコートグレードとして相応しいラウンジ仕様となっております。
エントランスからお部屋まで5次セキュリティがあり、プライバシーも守られ、宅配ボックスも各階に設置されております。
廊下面積を必要最小限にされた間取りは居室面積と収納のバランスをよく考えられた設計です。
是非室内をご覧頂ければと思いますので、お気軽にお問合せくださいませ。