東京都千代田区九段南４丁目
60.69㎡
2LDK
2億1,980万円
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
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物件概要
共通概要
| マンション名 | プラウド九段南 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区九段南４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
都営地下鉄新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩2分 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上15階建 |
| 築年月 | 2013/02 |
| 総戸数 | 95戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 野村不動産株式会社 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 2億1,980万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1197.25万円 （362.16万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 60.69㎡ |
| バルコニー面積 | 4.02㎡ |
| 向き | 北 |
| 所在階 | 9階 |
| 管理費(月額) | 20,690円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,590円 |
| その他費用(月額) |
685円 共視聴施設負担金：385円／月・受入町内会費：300円／月 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 29.80m |
| 予定利回り | 1.81% |
| 年間予定賃料収入 | 3,990,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年3月19日
取引条件の有効期限: 2026年4月2日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
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２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／谷口
物件番号 C13263P25
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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都心の格式と利便性を兼ね備えた「プラウド九段南」より、上質にリノベーションされた２LDK住戸のご紹介です。
都営地下鉄新宿線「市ヶ谷」駅徒歩2分という優れた立地に加え、千代田区九段南アドレスというブランド性の高いロケーション。
都心でありながら落ち着いた街並みと緑の潤いを感じられる、バランスの取れた住環境が魅力です。
専有面積：60.69㎡のゆとりある２LDKは、約11.1JのLiving diningを中心に各居室がしっかりと独立した使いやすい間取り設計。
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また、野村不動産旧文京「PROUD」シリーズならではの管理体制と建物品質も安心材料のひとつ。
2013年築の比較的築浅レジデンスでありながら、資産性・居住性ともに高水準を維持しています。
都心居住の利便性と、落ち着いた暮らしの質を両立した一邸です。
都心の中枢にありながら、落ち着きと品格を備えた九段南アドレス。
利便性・住環境・資産性のすべてを兼ね備えた本住戸を、ぜひげんちにてご体感ください。
＜リフォーム内容・2026年2月完了＞
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