オリンピアード麻布霞坂
バルコニーからの眺望
東京都港区西麻布３丁目
72.07㎡
2LDK
2億5,980万円
マンション外観
リビングダイニング
バルコニーからの眺望
リビングダイニング
リビングダイニング
キッチン
キッチン
洗面台
洗面台
浴室
主寝室
ウォークインクローゼット＋DEN
バルコニーからの眺望 ～六本木ヒルズを望めます～
マンション共用部
マンション共用部
マンション共用部
マンション共用部
マンション共用部
マンション共用部
エントランス
レリーフ
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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麻布地区総合支所
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三井住友銀行麻布支店
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森美術館
… 現地より約570m／徒歩8分
物件概要
共通概要
| マンション名 | オリンピアード麻布霞坂 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区西麻布３丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
都営大江戸線「六本木」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩12分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上14階建 |
| 築年月 | 2000/07 |
| 総戸数 | 73戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | オリンピア興業株式会社 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 2億5,980万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1191.67万円 （360.48万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 72.07㎡ |
| バルコニー面積 | 11.87㎡ |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 8階 |
| 管理費(月額) | 28,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,900円 |
| その他費用(月額) |
550円 インターネット使用料 |
| 駐車場(月額) | 確認中 (41,000円 ～ 50,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 26.90m |
| 予定利回り | 2.30% |
| 年間予定賃料収入 | 6,000,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年9月5日
取引条件の有効期限: 2026年9月19日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／堀田
物件番号 C13267K60
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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～オリンピアード麻布霞町 ８階部分・角住戸～
■室内リフォーム内容■
・全室クロス貼替
・フローリング貼替
・キッチン交換（食洗機付き）
・カップボード取付け
・浴室交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・床暖房交換
・天井カセットエアコン設置
・建具交換
（2026年7月完成）
■交通アクセス■
東京メトロ日比谷線、都営大江戸線「六本木」駅徒歩7分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩12分
■マンション■
・平成12年7月築、清水建設株式会社施工
・24時間有人管理の管理体制
・ペット飼育可能（規約による制限有）
・地上14階建8階部分 南・東向きの角住戸につき陽当り・眺望良好
オリンピアード麻布霞坂は、グレーを基調としたシャープなデザインがホテルを思わせる、
14階建てのファミリー向けマンションです。清水建設施工、2000年7月に竣工しました。
敷地は角地で、北側の一部を六本木通りに面し、自動車によるアクセスは良好です。
南側に向けて配置された住棟は、隣地に高い建物はなく、採光を確保しています。
六本木ヒルズへは徒歩5分、東京ミッドタウンへは徒歩10分、国立新美術館へは
徒歩12分など、東京を代表する施設は徒歩圏内、利便性の高い地域です。
オリンピアード麻布霞坂は共用廊下を内廊下とし、プライバシーを重視した上質な
居住空間を実現、コーヒーサービスのあるラウンジや24時間有人管理体制など、
快適に生活できるサービスが充実しています。
管理形態は全部委託で日勤管理体制、ペットとも暮らせます（飼育細則あり）。
オリンピアード麻布霞坂の最寄り駅は東京メトロ日比谷線の六本木駅で駅から徒歩7分です。