広尾ガーデンフォレスト桜レジデンスＢ棟
ラウンジ
東京都渋谷区広尾４丁目
112.24㎡
3LDK
34,500万円
外観
フロントデスク
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エントランスホール
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桜レジデンス（A棟・B棟） エントランスアプローチ
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センターフォレスト（中庭）
レリーフ
所在地
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物件概要
共通概要
| マンション名 | 広尾ガーデンフォレスト桜レジデンスＢ棟 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩10分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上18階建 |
| 築年月 | 2008/11 |
| 総戸数 | 74戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） 地代（月額16,570円） 満了年月(2063年08月) |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 34,500万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1016.12万円 （307.37万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 112.24㎡ |
| バルコニー面積 | 34.73㎡ |
| 向き | 西 |
| 所在階 | 5階 |
| 管理費(月額) | 58,590円 |
| 修繕積立金(月額) | 35,360円 |
| その他費用(月額) |
2,100円 解体積立金：2,100円 |
| 駐車場(月額) | 空有 (36,000円 ～ 50,000円 2025年02月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 時期指定 （2025年03月中旬） |
| 標高 | 31.00m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 現況賃貸中。３月退去予定。退去後の引き渡し。 |
情報公開日: 2025年4月30日
取引条件の有効期限: 2025年5月14日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
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「眺望」
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物件番号 C48252M16
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武家屋敷があったこの地。広尾の丘の頂点に佇む。
それが「広尾ガーデンフォレスト」
～マンション概要～
■三井不動産レジデンシャル（株）×三菱地所(株)旧分譲
■ゲートコミュニティ、２４時間有人管理
■コンシェルジュサービス有
■フォレストスイート（ゲストルーム）、フォレストサロン、アネックスなど
■ペット飼育可
～専有部ポイント～
■B棟 ５階部分、東・南・西3方角住戸
■合計34.73㎡の東・西両面バルコニー
■リビングに天井カセットエアコン
■LD部分にTES温水式床暖房
■バスルーム（１８２２サイズ）
■浴室南面に窓有