広尾ガーデンヒルズ ウエストヒルＩ棟
Living dining(14.9J)
*Furniture and furnishing are not for sale*
東京都渋谷区広尾４丁目
88.98㎡
3LDK
38,800万円
Exterior
Living dining(14.9J) *Furniture and furnishing are not for sale*
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Kitchen *Furniture and furnishing are not for sale*
Kitchen *Furniture and furnishing are not for sale*
Kitchen *Furniture and furnishing are not for sale*
Kitchen *Furniture and furnishing are not for sale*
Kitchen *Furniture and furnishing are not for sale*
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View from the balcony
View from the balcony
Balcony
View from the balcony
Powder room *Furniture and furnishing are not for sale*
Bath room *Furniture and furnishing are not for sale*
Toilet *Furniture and furnishing are not for sale*
Bedroom(9.5J) *Furniture and furnishing are not for sale*
Bedroom(9.5J)*Furniture and furnishing are not for sale*
Bedroom(9.5J)/Closet
Bedroom(7.0J)*Furniture and furnishing are not for sale*
Bedroom(7.0J)*Furniture and furnishing are not for sale*
Bedroom(7.0J)/Closet*Furniture and furnishing are not for sale*
Bedroom(4.7J)*Furniture and furnishing are not for sale*
Room corridor*Furniture and furnishing are not for sale*
Entrance storage*Furniture and furnishing are not for sale*
Room entrance
Entrance
Front road
Exterior
Exterior
所在地
周辺環境
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山種美術館
… 現地より約1,400m／徒歩18分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 広尾ガーデンヒルズ ウエストヒルＩ棟 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩5分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上14階建 |
| 築年月 | 1985/07 |
| 総戸数 | 108戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 施工会社 | 清水建設（株） （株）大林組 大成建設(株) 他 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 38,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1441.49万円 （436.05万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 88.98㎡ |
| バルコニー面積 | 5.15㎡ |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 4階 |
| 管理費(月額) | 25,790円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,029円 |
| その他費用(月額) |
2,140円 全体組合費：ヒル棟別給湯料(基本料)月額2,140円 ※実費分として1㎥毎1,400円を管理組合に お支払いいただきます。 |
| 駐車場(月額) | 専用使用権付 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 27.70m |
| 予定利回り | 2.16% |
| 年間予定賃料収入 | 8,400,000円 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 屋外機置場面積：2.13㎡(0.64坪) |
情報公開日: 2025年12月3日
取引条件の有効期限: 2025年12月17日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／福田
物件番号 C4825YB39
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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〇当社売主物件につき、仲介手数料不要〇
～ 広尾ガーデンヒルズウエストヒルＩ棟４階 ～
・敷地内の豊かな緑、植栽を望むお部屋
・専用使用権付き平置駐車場あり（地下１階部分）
～ お部屋について ～
◆２０２５年１１月 スケルトンからフルリフォーム実施
・キッチン交換（クチーナのフルオーダーキッチン）
・トイレ新設
・洗面台新設
・浴室新設
・建具交換
・天井カセットエアコン交換
・給排水管交換
・全居室クロス貼替
・フローリング貼替
・タイル貼替etc
～ マンションについて ～
・東京メト日比谷線「広尾」駅徒歩５分
・三井不動産株式会社 他旧分譲
・清水建設株式会社 他施工
・１９８５年７月築
・ペット飼育可能（※飼育細則有）
【物件担当者より】
お部屋は８８．９８㎡の３ＬＤＫタイプとなります。
今回のリフォームはスケルトン状態から作っており、室内全てが
新品の状態です。
その中でもキッチンには力を入れており、国内メーカーの中でも
高級感を売りにしているＣＵＴＩＮＡ（クチーナ）にて
フルオーダーで発注しております。
リビングからは敷地内の植栽を望むことができ、広尾にいながら
落ち着いた居住空間を得ることが出来ます。
また、こちらのお部屋には地下１階部分に専用平置駐車場が
付帯されており、機械式駐車場の出庫を待つ苦痛な時間も
無くなります。
是非一度現地にお越しいただき、お部屋の雰囲気を
ご確認いただければと存じます。
皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。